首页快讯新房 二手房 租房地图别墅写字楼商铺装修 家居业主论坛装修论坛地产数据博客搜房卡企业版 房地产门户-搜房网
首页> 资讯中心> 市场动态> 正文 贷款计算器 搜索:

京第2块配建两限房地拍出 销售限价每平米4500元

 

商品房价估算超万元,两限房销售限价4500元/平米

北京市土地整理储备中心昨日发布,经过长达285轮的竞价之后,门头沟新城冯村地区一期居住项目终被华润置地(武汉)发展有限公司拿下。15亿元的成交价比44332.17万元的挂牌出让起始价高出2倍多。而该地块将配建3万多平米的两限房,销售限价为4500元/平米。

楼面地价5245元/平米

昨日成交的地块位于门头沟区永定镇冯村,东至三石路,南至冯四路,西至冯三路,北至山脚。该地块总建筑面积28.6万平方米左右,成交价为15亿元。据此计算,该地的楼面地价达到了5245元/平米左右。

此外,该地块将配建两限房36480平方米,全部套型建筑面积小于90平方米。照此计算,该项目至少可以提供400套两限房。

一些业内人士分析认为,如果抛开两限房因素,实际上该项目普通商品房部分的楼面地价将远远高于5245元/平米;根据楼面地价、建筑成本等因素估计,该项目开盘后房价将超过10000元/平米。

西长安街延长线通冯村

“实际上尽管楼面地价颇高,但并不出乎意料。”成业行(成业行博客|成业行新闻)投资顾问有限公司市场研究总监蔡军表示,成业行此前曾对该地及周边楼市(楼市博客|楼市新闻)做过调研,当地房价今年以来上涨较快。据了解,今年年初,门头沟靠近冯村的双峪环岛附近一项目售价才3800元/平米左右,现在已涨至10000元/平米以上。另外,冯村嘉园、冯村信园等项目二手房售价也多涨至7000-8000元/平米。

蔡军进一步分析认为,门头沟房价的高涨与当地住宅供不应求有很大关系,而且根据规划冯村今后将有地铁经过,六环线也距此不远,西长安街延长线也会通达冯村。

责任编辑/zhangxue.bj
地产资讯,更多精彩在首页
搜房亮点
媒体专区
关于两限房的新闻
北京日报 /2009-10-27
  • 京西最大两限房小区120位业主昨"拿钥匙"
  • 房地产门户搜房网/2009-10-16
  • 亚豪与金隅嘉业再度携手 双桥两限房2010年推出
  • 北京日报/2009-10-16
  • 北京金顶街两限房竣工 近四千业主将喜迁新居
  • 京华时报/2009-10-16
  • 北京:金顶街两限房完成验收 业主即将乔迁新居
  • 房地产门户搜房网/2009-09-15
  • 两限房时代新苑 地铁立水桥站旁均价6500元/平米
  • 更多摘自新京报的新闻
    更多关于两限房的帖子

    免责声明:

    本网转载内容均注明出处,转载是出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
    [不良信息举报:59306685、59306664][给搜房提意见][网站地图][房产大全]。

    四九城中不二选 京城首选养生住宅 长城国际酒店公寓
    西四环内公园大宅 望京SOHO现房发售 橡树湾精装公寓
    购房送终身高球籍 北京教育地产大全 京城公园地产项目
    万元以下楼盘汇总 京高端公寓大盘点 11月开盘预告
    -----------------------------------------------------
    -----------------------------------------------------
    -----------------------------------------------------
    -----------------------------------------------------
    关于搜房 网站合作 联系方式 网络营销解决方案 招聘信息 搜房家族 网站地图 意见反馈
    copyright © 2009 SouFun.com Limited, All Rights Reserved
    搜房公司 版权所有
    ICP060732 信息网络传播视听节目许可证0108274 广播电视节目制作经营许可证(京)字第647
    文明办网文明上网 举报电话:010-59306600 举报邮箱:jubao@soufun.com