江城部分楼盘价格松动 业内称开发商正悄悄变脸

近日，想在光谷片区购房的赵先生发现，一些新开的楼盘价格比之前售楼部透露的“预期价位”低了不少，这让他有些犹豫起来，开发商定价比想象中的低，又有开盘的折扣，是不是意味着价格还会往下走？

赵先生所看的这个项目，未开盘前，销售人员曾说估计要卖到8000元/平方米，本月初，该项目销售时，均价7000元平方米。无独有偶，另外两个近期开盘的项目，均价都在5500元/平方米左右，均比同地段的6000元/平方米的均价要低。

不只光谷片区，近期开盘的汉口某中心区楼盘和金银湖楼盘，定价也比之前预期低近1000元/平方米。开盘当日的折扣也不少，有的楼盘连公积金贷款都有优惠。“部分开发商确实正在杀价！”光谷某楼盘的代理商张先生告诉记者。“这说明开发商正在谨慎看空，”张先生认为，“此外，从实际销售情况来看，在本月内开盘的项目，首日销售率大多在40%以内，远没有年中时的排队抢购热闹。”

戴德梁行策略发展顾问部经理彭博认为，从今年三个季度的涨势来看，光谷区域的房价和销量呈几何增长，价格甚至远超过武汉市平均涨幅，临近岁末，全国主要城市的市场不断传来利空传闻，波及武汉，首当其冲的必然是光谷片区楼市。

除了光谷，其他一些涨幅过快的片区，开发商同样有着这样的担忧。因此，不少开发商悄悄变“低调”了，不再一味追求高开盘价，而是希望提高销售速度，毕竟，未来的调整期到底有多长，谁也不敢打包票。

业内人士认为，目前房价的松动迹象才开始，还未出现大规模的价格调整。购房者要考虑自己是否急于住房、是否能承受新的房贷政策，多方判断后再做购房决定。

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