也说王石“拐点论” 警惕房地产业"拐弯拐大了"

在地产业界，领军万科的王石既是一位公众人物，也是一位备受尊敬的企业家。王石的言行颇具一定影响力，尤其是他的关于房地产市场的言论格外受市场关注，因此，他的“拐点论”引发房地产业界剧烈震动也就不足为奇。【延伸阅读：市场冬至？王石喊“撤” 资本市场“撤出万科”】

眼下，就在“拐点论”引发全国冲击波的关口，王石又主动出来阐明自己的观点：一个是，他承认内地房价走势正处在一个拐点上。但他同时表示，自己所称的拐点不是指房价从上涨到下跌的拐点，更不是从大涨到大跌的拐点，而是从快速上涨到理性调整的拐点；另外一个就是，2008年之后万科绝不拿地王，同时，王石建议大家三四年后再买房，其理由是房地产质量还有待大的提高，不仅仅是建造质量，还有售后服务质量；再者就是房价，三四年之后，一个中产阶层存这么多年钱还买不起房子，他觉得市场是有问题的。

王石是一个地产商。他之所以敢于承认拐点和勇于号召大家三四年后再买房，说明他是一个负责任的企业家；而且他指出社会上已经出现一些地产上市公司寡头垄断、圈钱、高价拿地，反过来再维持高价的现象，这种现象无疑是近年来房价越调越高的主要症状。

我想，王石在这个紧要关口敢于站出来一是因为其个性使然，最重要的是他已经清醒地认识到，与以往调整一次房价就上升一次不同的是：这次国家的调整不仅仅是对房地产，更是应对整个通货膨胀的压力，整个的投资热钱多，这次一定要货币回笼；此外，房地产市场发展中已经传递出明确的信号：消费者已经承受不住了！【延伸阅读：王石称中产阶级都买不起房，这个房市快出问题了】

其实，作为民众，我们真心希望房地产商造好房子、造价格合理的房子，我们一直期待房地产业真正实现又快又好的发展。但事与愿违的是：房地产市场中的问题发展成了当今的社会问题，高的离谱的房价已经令我们望而却步，房地产业的健康发展已然是个大问题，而这样的问题市场，将来谁会接受惩罚？

广大民众希望房价回归理性，我们也不希望房价出现大起大落，大起大落的房价于国于民都没利。

王石是个智慧的地产商。他的“拐点论”肯定也是希望楼市“拐小弯”，而不是“拐大弯”。

房地产业若是“拐了大弯”，受伤害的决不仅仅是房地产商。

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