"捂盘"新花样:强迫员工借贷"买房"待价高再出手

虽公司主动要求成为被告但法院依然判令借贷者偿还170万元　

一对收入普通的小夫妻，竟然借贷170万元用于购买别墅，后因不能及时归还贷款被银行告上法庭。而诉讼期间，丈夫洪亮所在的房产公司主动要求成为被告，原来一切竟然是房产公司为了捂盘所致。日前，徐汇法院对这起蹊跷的借贷纠纷作出判决，洪亮、夏云夫妇应共同归还银行本金及罚息170万余元。【相关阅读：八大城市居民细算生活成本账：背着房贷过日子】

洪亮是本市浩瀚房地产公司职工。来自本市一家银行的诉状表明，洪亮于2005年3月2日与该银行签订了一份《个人住房抵押借款合同》，向银行借款170万元用于购买位于莘奉公路上的别墅房屋，借款期限30年，且抵押物法定共有人一栏有洪亮的妻子夏云的签字。银行按约发放了贷款，但洪亮夫妇却累计6个月以上未能按时还款，于是银行起诉到法院，要求两被告归还借款本金165万余元及利息损失等，如不能归还贷款，则由银行处分抵押的房产，并以所得价款优先受偿。【相关阅读：开发商囤地调查:7年内21亿平入市土地近半未开发】

经调查，原来一切都是洪亮所在的房地产公司为了捂盘造成的。浩瀚房地产公司几年前在沿莘奉公路一带开发了一批别墅，为了追求利益最大化，公司别出心裁地决定自行“买”下这批楼盘，等到房价高了再出手。为顺利获取贷款，公司要求员工代替公司买下别墅，并以个人名义向银行贷款，还贷等事宜则由公司解决。

岂料浩瀚公司因投资线过长，资金链一度断裂，无法按时还贷，以致当初向银行签约贷款的员工一个个都成了被告。庭审期间，尽管浩瀚公司致函法院，称涉案的借贷是公司行为，主动要求以被告的身份参与诉讼，但由于银行只认个人不认公司，且浩瀚公司也未能充分举证，故法院未予采纳。庭审中，洪亮称房产由公司实际控制，贷款也是公司获取，作为员工，当初是在公司的逼迫和欺骗下才在借款合同上签字。而夏云则表示对借款的事情一无所知，而且该笔借款也从未用于双方的共同生活。

法院认为，两被告对借款合同及放贷凭证上签字的真实性没有异议，且从未要求撤销过借款合同，因此借款关系成立。银行已按照合同约定发放了贷款，被告未按约履行还款义务，理应承担违约责任。

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