2007京土地供应渐向五环外倾斜 城八区日益稀缺

从本年度1—11月成交土地的环线分布看，五环内的建设用地越来越少，成交面积只有总量的两成。土地供应继续向五环外倾斜，今年接近六成土地成交位于五环六环之间，五环外以及远郊区县所占的比例已经高达土地市场总体成交面积的79.7%。城八区五环内范围已经没有多少土地供应了。 

八大城区土地日益稀缺

从成交土地的区域分布看，八大城区成交面积包括两限房在内所占的比例为45%，比去年又减少了3%，而八大城区商品房用地成交量比去年下降了55%。郊县商品房用地成交比例最高，占据了近一半的土地出让市场交易，由此可见，城八区土地日益稀缺，新增建设用地将越来越少，更多更广阔的土地市场将逐渐转移至郊县。

朝阳、昌平成为土地供应热点区域

在八大城区中，作为住宅市场供应的高房价区域及需求的热点区域，朝阳区的土地市场最为各方关注，今年朝阳区土地成交规模占总成交规模的16.34%，仍然领先于其它区域。今年昌平区的土地成交规模仅次于朝阳区，占到了总成交的15.16%，主要是回龙观居住区和科技园区较大规模的居住及配套用地，海淀、丰台、以及顺义、通州新城等区域也有大量建设用地上市。

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