天津未来三年保障房有保障 五项体系颇具特色

记者日前从天津市国土房管局获悉，目前天津市已经兴建数千套廉租房，对当地居民可以说应保尽保，与此同时，也加快了新项目选址建设的进度，目前已确定了7个经济适用房项目，预计可以建设78万平方米、1.2万套经济适用房，年内即可上市销售。

天津市国土房管局有关负责人表示，截至去年底，天津市已经兴建7282套廉租房，对居民可以说应保尽保，再加上联建里和唐口两个旧区的廉租房也已竣工交付使用，天津市未来3年内不会有需求缺口出现。而按照天津市“十一五”住宅建设规划，全市计划建设经济适用房1100万平方米、廉租房32.5万平方米。

据了解，本着“适度、分层次、多形式保障”的原则，天津市有步骤、有计划地对中低收入住房困难家庭实施住房保障，除了廉租房和经济适用房之外，天津市还实施了经济租赁房招租补贴、最低收入租房补贴、公有住房租金核减三项政策，这五条社会住房保障线相互衔接，互为补充，解决了中低收入群众的住房安置问题，具有天津特色的住房保障体系。

分析人士指出，目前，廉租房和经济适用房的进入、退出机制尚不完善，没能够最大限度地发挥作用。一旦政策完善，那么此类房屋可以在一定范围内流通，这样就会加大房屋的供给，使得更多的人受益。住房保障体系的建立健全，能够有效缓解部分城市出现的住房紧张情况，使得中低收入的群体也能够买得起、住得上房屋，减少被动购房需求，从而为房地产市场降温。

截至目前最新统计，去年天津市已向932户发放了最低收入住房困难家庭租房补贴，向543户困难家庭配租了廉租房。目前，有关部门正在起草相关规定，酝酿着将廉租房的受益面进一步扩大。此外，已有2120户“双困”家庭符合配租条件，实际配租了2058户。符合最低收入住房困难家庭租房补贴条件的2825户，实际发放2402户，共计1175万元。为2.37万户承租公有住房的“低保”和优抚家庭核减了租金。

2007年12月28日，正值天津金秋新苑经济适用房开盘销售，记者专程进行走访。据了解，双港新家园居住区位于津南区西北部，金秋新苑是新家园居住区建设中率先启动的经济适用房项目。该项目位于梨双公路南侧，总占地面积11万平方米，总建筑面积13.51万平方米，全部为小户型，均价为4048元／平方米，预计该项目2009年全部竣工并交付使用，可解决1900户拆迁居民的住房问题。

记者在现场了解到，该楼盘购买手续快捷，只要符合购买条件的拆迁群众均可持《定向购买经济适用房住房证明》购买。而从现场销售情况上看，表现还是比较“平静”的。很多闻讯看房人表示，房子不错，价格也不高，只是地理比较偏远，对于上班族或是孩子上学比较不方便。据了解，目前坐落于市区的经济适用房仍比较寥寥，大部分地处外环一带。