天津未来三年保障房有保障 五项体系颇具特色
记者日前从天津市国土房管局获悉,目前天津市已经兴建数千套廉租房,对当地居民可以说应保尽保,与此同时,也加快了新项目选址建设的进度,目前已确定了7个经济适用房项目,预计可以建设78万平方米、1.2万套经济适用房,年内即可上市销售。
天津市国土房管局有关负责人表示,截至去年底,天津市已经兴建7282套廉租房,对居民可以说应保尽保,再加上联建里和唐口两个旧区的廉租房也已竣工交付使用,天津市未来3年内不会有需求缺口出现。而按照天津市“十一五”住宅建设规划,全市计划建设经济适用房1100万平方米、廉租房32.5万平方米。
据了解,本着“适度、分层次、多形式保障”的原则,天津市有步骤、有计划地对中低收入住房困难家庭实施住房保障,除了廉租房和经济适用房之外,天津市还实施了经济租赁房招租补贴、最低收入租房补贴、公有住房租金核减三项政策,这五条社会住房保障线相互衔接,互为补充,解决了中低收入群众的住房安置问题,具有天津特色的住房保障体系。
分析人士指出,目前,廉租房和经济适用房的进入、退出机制尚不完善,没能够最大限度地发挥作用。一旦政策完善,那么此类房屋可以在一定范围内流通,这样就会加大房屋的供给,使得更多的人受益。住房保障体系的建立健全,能够有效缓解部分城市出现的住房紧张情况,使得中低收入的群体也能够买得起、住得上房屋,减少被动购房需求,从而为房地产市场降温。
截至目前最新统计,去年天津市已向932户发放了最低收入住房困难家庭租房补贴,向543户困难家庭配租了廉租房。目前,有关部门正在起草相关规定,酝酿着将廉租房的受益面进一步扩大。此外,已有2120户“双困”家庭符合配租条件,实际配租了2058户。符合最低收入住房困难家庭租房补贴条件的2825户,实际发放2402户,共计1175万元。为2.37万户承租公有住房的“低保”和优抚家庭核减了租金。
2007年12月28日,正值天津金秋新苑经济适用房开盘销售,记者专程进行走访。据了解,双港新家园居住区位于津南区西北部,金秋新苑是新家园居住区建设中率先启动的经济适用房项目。该项目位于梨双公路南侧,总占地面积11万平方米,总建筑面积13.51万平方米,全部为小户型,均价为4048元/平方米,预计该项目2009年全部竣工并交付使用,可解决1900户拆迁居民的住房问题。
记者在现场了解到,该楼盘购买手续快捷,只要符合购买条件的拆迁群众均可持《定向购买经济适用房住房证明》购买。而从现场销售情况上看,表现还是比较“平静”的。很多闻讯看房人表示,房子不错,价格也不高,只是地理比较偏远,对于上班族或是孩子上学比较不方便。据了解,目前坐落于市区的经济适用房仍比较寥寥,大部分地处外环一带。
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