政策聚合效应促使12月份大户型放盘量增长20%

07年12月环比11月，140平以上大户型放盘量增长20%左右

据北京中原三级市场部统计数据显示：2007年12月同11月相比，整体业主报盘量增长为15%。在这些业主报盘中，140平以上大户型占到60%左右，大户型业主报盘量增长近20%。

分析原因：

1） 受到深圳、上海二手房市场波动，价格有所松动影响，部分业主加快抛售速度;

2） 年内六次加息，08年还有加息的可能，投资购房者支出成本不断加大，尤其是一些大户型业主，促其抛售房源;

3） 受到第二套房贷政策及对08年房价有所下降的期望，消费者观望氛围极其浓厚，导致年底二手房交易不够活跃，这对于业主来说也是一种冲击，加速其抛售进程;

4）大户型房屋由于其总价高，能承受购房的消费人群并不是很多，再加之年底大量客户的观望，导致大户型房屋成交量很低，这在一定程度上动摇了业主捂盘不放的信心，加剧大户型放盘量。

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