京住宅促销力度加大 物业费维修基金打包赠送

北京房地产展示会上市民在看房地产楼盘模型

进入今年1月，北京住宅市场打折销售的力度加大。记者昨日获悉，上周六（1月12日）东亚上北在业内首次推出20年物业费、契税、公共维修基金打包赠送的促销方式。

昨日（1月15日），记者对目前市场上打折或促销销售的项目进行采访，发现东亚上北中心位于回龙观，目前的均价是10000元/平米，在优惠方面实行折扣与冲抵现金相结合的方式。记者从该项目售楼处获悉，东亚上北中心不仅对全款客户实行9.4折的优惠，而且只要是1月12日至2月29日期间购买7号楼、12号楼指定户型的业主，均有“新春大礼包”赠送，大礼包相当于：20年物业费(以双方所签订的购房合同为准)、契税、公共维修基金。此三项累加起来，直接折现冲抵购房款，最高达8万元，最低也有3万元。“这次是把各栋楼之前未售完的户型集中起来搞促销活动，大约有几十套户型，促销也是为了年底能够尽快回款”，东亚上北中心销售人员说。

潘石屹的新盘SOHO北京公馆一次性付款享受9.4折房价优惠、按揭享受9.9折的优惠。在此基础上，购房者还可获赠价值5万元的全套家电和床上用品，部分户型的购房者，还可额外获得1%-3%的房价折扣。另外，还赠送每位购房者2万元的物业积分(可冲抵物业费)。销售人员告诉记者，从12月底开盘之初就陆续有一些打折活动，至今已经销售了80多套房，目前的均价是43000元/平米左右，由于临近春节，促销幅度又有所加大。

记者昨日以购房者身份致电朝阳公园附近的公园15号，销售人员说，该项目现在的均价是30000元/平米，不过客户如果有成交意向，可以和总监面谈折扣，幅度可以有几个点的浮动。“年底以前，我们项目一直是实行一次性付款9.9折，按揭不打折的，根本没得谈，但是春节前后是淡季，北京几乎所有的项目销售都不好，我们价格上才有了松动”，这位销售人员说，年底出于销售压力进行促销，属于正常的营销手段。 

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