实况：“大话地产”之保障性住房的尴尬与出路

2007年被称为“住房保障年”，已经到来的2008年也被寄予重要期望。国家24号文件、经济适用房和廉租房规定等政策法规的接踵出台，让更多的中低收入者饱含希望。在这样的背景下，隐忧也时时出现。关于地方政府频频放卫星、雷声大雨点小的说法，关于两限房永远如同月亮一样离我们如此遥远的距离，关于谁来保证保障性住房的建设的提法，让我们在梦想中依然保持清醒的头脑。

▲时间：

2008年1月16日下午2：00

▲地点：

西环广场T3座11层  搜房大话地产直播间

▲邀请嘉宾：

开彦  建设部住宅建设及产业现代化技术专家委员会专家委员

黄兴文  北师大房地产研究中心副所长

章惠生  中国城市发展研究院常务副院长

姜仁   著名房地产全程策划营销实战专家

▲议程：

一、保障性住房的地方执行问题

1、在现有体制下，如何调动地方政府建设保障性住房的积极性？

2、如何建立健全的监督机制，保证保障性住房目标顺利实现？

二、保障性住房的建设问题：

1、在制度规定的有限利润背景下，如何引导开发商的资源往保障性住房方向流动？

2、如何监督政府开发保障性住房？

三 、解决中低收入群体的新思路——自住房

1、您认为“自住房”的方向可取吗？为什么？

2、在具体实施上可能存在哪些难点？（具体在哪些环节上）

四、两限房权威法规出台问题

1、为何两限房法规迟迟不出台？

2、对两限房到底该如何规定？

正为您进行全程直播，敬请关注。

【郑杉杉】大家好！首先非常高兴大家光临今天下午搜房举办的大话地产，我们今天的题目是“保障性住房的尴尬与出路”。首先给大家介绍一下今天到场的嘉宾，坐在我这边的是开彦老师，开彦老师是中国房地产及住宅研究会、人居环境委员会副主任，专家组组长、教授级高级建筑师。坐在开老师旁边的是北京师范大学的黄兴文老师，右手边的这位是全国高管委城市管理专业委员会章惠生主任，章主任旁边的是著名房地产全程策划营销实战专家姜仁先生。非常高兴大家今天能够来到搜房和我们一起探讨这样一个话题，下面把具体的提问环节交给我们的记者张秀娟。

【主持人】今天我们大话地产的主题是“保障性住房的尴尬与出路”，2007年被称为“住房保障年”，一说起2007年，最重要的就是24号文，实际上我们冷静下来思考，在一系列的保障性政策出台的大背景下我们也不能忽视的很多长久以来保障性政策落实的问题依然没有解决，今天我们就讨论这样的一个专题。在这样的论坛下我们分了四个分论题：关于保障性住房的地方执行问题；保障性住房的建设问题；解决中低收入群体的新思路——自住房；两限房的法规出台问题。咱们从保障性住房的地方执行这一块谈起，首先我们先请开彦老师给我们介绍一下在保障性住房的地方执行方面存在那些问题，以及关于如何调动地方政府在保障性住房方面的积极性，谢谢。

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