实况:影响力•2007-2008北京地产年度总评榜颁奖礼

影响力•2007-2008北京地产年度总评榜颁奖礼

“影响力•2007-2008北京地产年度总评榜”是京华时报主办的大型地产颁奖典礼，集中盘点过去一年改变京城地产格局，影响京城地产风向的地产界明星。届时将邀请政府各部委官员解读、预测2008国家地产新政和发展态势，并将集中评选出2007-2008最具影响力系列地产奖项。同时，将在现场举行“北京地产经理人俱乐部”揭牌仪式和“商业地产中国行2008北京启动仪式”。

▲活动时间：

2008年1月20日(周日)下午14:00

▲活动地点：

北京九华山庄

正在对此次活动进行现场直播，敬请关注。

▲以下为本次活动的现场图文直播：

【主持人】各位领导、各位嘉宾、女士们、先生们下午好！欢迎大家光临今天的2007-2008京华地产年度总评榜颁奖典礼，在今天的典礼上我们将会颁出164个奖项，此外我们还会请来建设部、中国社科院、金融研究所等国家部委和相关金融机构的领导和专家学者举行中国地产新政高峰论坛，所以今天的盛会是星光奕奕。

【主持人】首先我介绍一下嘉宾，京华时报社长吴海民先生、京华时报总经理罗春晓先生、京华时报广告中心主任管勇先生、房龙传媒董事长肖勇先生、北京中坤集团董事长黄怒波先生、深圳华语传媒董事长周柳焰小姐、建设部政策研究中心主任陈淮先生、国务院发展研究中心宏观经济研究部研究员张立群先生、中国报业协会书记处书记魏铭祥先生、清华大学房地产研究所副所长季如进先生、中国社科院金融研究所研究员易宪容先生、中国广告协会报纸委员会主任梁勤俭先生、中国房地产开发集团前总裁孟晓苏先生、《中国房地产报》总经理单大伟先生、中国首个个人合作建房发起人于凌罡先生、中国步行商业街工业委员会专业委员会主任董利先生、中国商业联合副会长万文英女士、京华时报广告中心副主任韩易女士、京华时报广告中心副主任姚文宾女士、京华时报广告中心主任梁飞燕女士、京华时报地产部总经理蔡照明先生。

【主持人】出席今天盛典的还有京城地产界的精英和搜房网、21世纪经济报道、中国房地产报、安家等媒体的朋友，欢迎各位的光临！首先我们还是有请本次盛会的东道主京华时报社的社长吴海民先生致词！

京华时报社社长 吴海民

【吴海民】各位女士、各位先生大家好！首先我代表京华时报、京华文化传播有限公司向大家表示热烈的欢迎！向在这次总评榜当中获得奖项的地产企业、楼盘表示热烈的祝贺！同时也向大家这一年来用我们真诚的合作表示真诚的感谢，同时预祝我们在2008年这个特殊意义的年份里面有更好的合作，能够合作得成功。

【吴海民】今天这个颁奖典礼有一个关键词叫影响力，现在的影响力是我们的企业和媒体所追求的目标，什么是影响力，顾名思义他是对别人，对他人产生心里和消费行为影响的能力，对于一个媒体来讲，我想影响力是一个非常重要的指标，也就是说大家想买房子，现在还拿不定主意，不知道这个价格会涨还是会降，这个时候媒体说话了，说出现拐点了，那么大家说等一等，晚一晚再买房子，这就是心里的影响。

【吴海民】再比如说，大家拿定主意想买房子了，但是不知道哪个房子好，那京华时报说了哪个楼盘更好一些，质量好，性价比好，这个楼盘卖得很火，这也是有影响。当然影响力对人来讲还没有这么简单，特别是对一个主流媒体他的影响力是有社会意识、消费的趋向等等。媒体的影响力从哪里来，这是一个问题，我们不少的媒体都在追求自己的影响力，但是也有一些误区，比如说有的给自己炒作一番以为就可以炒出影响力了，有的对客户和企业夸大其词的吹嘘，以为可以吹嘘出影响力来。

【吴海民】我认为媒体的影响力主要来自于两个方面，一方面是公信力，一方面是他的传播力。所谓公信力就是你这个媒体他宣传的客观、真实、公正以及消息来源的权威等等。在这方面我想京华时报是有我们的优势的，京华时报被北京的市民们普遍认为我们敢讲话，敢讲实话，敢讲真话，敢为老百姓讲话的一张报纸。

【吴海民】作为一个重要的指标来衡量，就是京华时报的主动读者在北京的各个报纸当中是最多的，据央视的调查我们的主动读者占90%以上，是第一位。同时我们在网上的传播力，据百度的统计连续三年在全国是第一、第二个，这是公信力的问题。

【吴海民】另外一个方面是传播力，传播力来自报纸覆盖的范围，覆盖的广度和深度，特别是发行量以及发行的人群的质量。在这方面我告诉大家京华时报一个真实的数字，现在我们在北京早报市场当中的市场占有率已经达到了77.18%，也就是说其他的早报加在一起也只有22%，还不足我们的一半。同时我们的征订量还大于我们的零售量，我们在北京的高档物业小区的覆盖率是百分之百。京华时报用了不到七年的时间由小到大，由弱到强，现在是北京的主流媒体，或者是像许多朋友所讲的那样是第一媒体。我们的影响力在不断的增强，我想我们的影响力还会持续的扩大，这张报纸正在深刻而广泛的影响着北京这个城市，影响着这城市的主流意识，影响着这个城市的消费的导向，市场的导向。我们愿意用这个媒体和我们大家进行更广，更深的合作，使我们的房地产企业，使你们的楼房项目和各个产品来扩大影响力，来造福于我们这个社会，造福于北京市民。谢谢大家！

【主持人】非常感谢吴社长的致词，接下来我们要用热烈的掌声有请京华时报社的总经理罗春晓先生致词！

京华时报社总经理 罗春晓

【罗春晓】尊敬的各位来宾、女士们、先生们大家下午好！非常感谢今天来参加这个颁奖典礼，刚才社长讲了一下京华时报的情况，我今天主要讲讲影响力京华和地产。在过去的2007年中国从传媒到百姓最热衷的两个话题一个是股市，一个是楼市，这两个话题一直贯穿着一年，这两个行业也是在这一年当中风风火火，不管是老百姓也好，还是从业人员也好，在过去的2007年取得了非常大的收获。

【罗春晓】进入到2008年可能很多的话题都会转到奥运上，关于奥运的话题有很多，2008年还是一个非常重要的年，在中国的历史非常重要的一点就是改革开放30年，我认为我自身的体会有两个行业对中国人民的生活改善是巨大的，也做出了重大的贡献，一个是汽车，一个是地产。今年是我大学毕业参加工作20年，我还清晰的记得我大学毕业第一个月基本工资60块钱，加上所有的补贴100多块钱，我想倒退20年前，在座的所有人，或者说绝大多数人没有谁可以想象自己可以买得起车，购得起房。20年过去之后，我想在座的很多人恐怕都已经拥有了自己的车和自己的房，那么回到地产这个话题，房地产这20年发生了非常大的变化，我们居民的住宅的状况发生了非常大的变化，我想刚参加工作的时候我们都是住在集体宿舍里，宿舍里摆着两、三、四张床。

【罗春晓】到了今天，包括当时我们都不能想象的可能就是单位分了房，顶多分个一居室，都是在鸽子笼里居住和生活。人的一生当中绝大多数的时间都是要在住宅里渡过的，现在媒体、各行各业甚至是政府都在关注这个话题，但是改革开放30年，房地产尤其是一些民营房地产的一些企业家们为我们居住的条件做出了非常大的贡献，所以说在未来改革开放40年里房地产还会为我们作出更大的贡献。

【罗春晓】相比较而言，我觉得地产不管中国的经济状况还会持续多久的发展，但是地产本身来讲在人们的生活中会发生着越来越大的影响力，他改变着人们的生活方式、居住方式和方方面面的习惯。京华时报从2001年创刊到今年已经走过了将近7年的时间，我们在这个领域里也取得了巨大的一些发展。京华时报在今天的早报市场上已经占有了近80%的份额，同时又荣获了各种奖项，京华被百度连续三年评为在网络中报纸的点击率和转载率都处于第一的位置。

【罗春晓】房地产在京华一直来说都不是一个非常强势的行业，但是这两年由于京华自身品牌的提升和影响力的扩大，这两年发生了非常大的变化。即使在2007年，房地产广告普遍下滑的情况下，我们还是取得了近30%的增长额度，这确实是难能可贵的。在这一年里面地产界的同仁们做出了非常大的努力和贡献，同时在座的各位也给了我们很大的支持和帮助。希望我们在今后的岁月里面继续携手并进，为中国，为中国人的生活，为北京人民的住宅改善作出更大的贡献，谢谢大家！

【主持人】谢谢罗总的精彩发言，我们今天的活动也得到了中国报业协会的大力支持，接下来我们有请中国报业协会书记处书记魏铭祥致词！

中国报业协会书记处书记 魏铭祥

【魏铭祥】各位领导、各位来宾大家下午好！很高兴今天下午到九华山庄来参加京华时报的颁奖盛典，首先我代表中国报业协会对京华时报一年来取得的成绩，对各位在座的老总和各位同仁以及京华时报所取得的成绩表示祝贺！

【魏铭祥】我和京华时报还有一些渊源的关系，京华时报隶属于人民报社，吴社长在六年半之前当时我还在人民日报，由于人民日报主管，所以从内心还是非常关注这张报纸的走势的。这些年走过来，我发现京华时报在这六年多应该说是一步两个脚印，有一些跨越式的超常规的发展。六年多他打出了一天天地，在京城现在有不凡的影响，应该说取得的成绩是难能可贵的。眼下无论从办报的内容以及他的发行、广告以及整个的社会影响力方面都取得了越来越好的成就。

【魏铭祥】尤其是在地产这两年激烈竞争，平面媒体都普遍下滑的情况下，京华时报还可以取得逆向增长的业绩是非常难能可贵的。希望我们在座的各位老总在2008年，在改革开放30周年纪念，在奥运会之年可以和京华时报更加紧密的合作，可以取得双赢的、更好的佳绩，谢谢大家！

【主持人】谢谢魏书记，接下来我们要有请本次活动的地产商代表明天地产业务中心总经理贾玉鹏先生致词！

【贾玉鹏】各位领导、各位嘉宾、各位房地产界的朋友们大家下午好！今天很高兴作为地产商的代表在这里发言，对京华时报给予这样的机会表示感谢！今天我觉得这个活动叫影响力·2007-2008京华地产年度总评榜颁奖典礼，这个名字起得非常好，为什么说是影响力呢？我觉得这里面的内涵极其丰富。我们从事这个行业是一个非常有影响力的行业，大家都知道房地产业关系到国家的经济发展，关系到民生的居住问题，所以我们从事这个行业是非常有影响力的行业。

明天地产业务中心总经理 贾玉鹏

【贾玉鹏】2007年大家都是活跃在北京房地产市场的知名企业，一会儿大家的楼盘都获得了自己的应得的奖项，也是对大家成绩的一个肯定。2007年也是一个非常有影响力的一年，因为2007年房地产新政频出，十一之后整个房地产形势的变化引起了所有人的关注。所以对我们在北京的房地产开发商来说，2007年是非常有意义的一年，所以我觉得2007年在房地产整个开发的历程来说是非常有影响的一年。京华时报是在媒体非常有影响力的一份报纸，为什么这么说呢？因为我们企业从最开始的国美电器到后来做房地产应该说和京华时报有比较深的渊源，而且有长期的战略合作。京华时报给我们这样的企业有一个长久的支持，而且支持的力度比较大。

【贾玉鹏】尤其在商业地产上我们在京华时报投入非常大，而且效果会非常好，我们做过详细的统计，四个主流媒体在商业地产上我们投入京华应该是首屈一指的，所以在这里是通过我们自己的一个企业的现身说法可以跟大家汇报一下我们的结果，所以京华是确实是一个比较有影响力的知名的媒体，同时大家都知道2007年十一之前是房价猛涨的时期，所有的开发企业在这段时间都是收益丰厚的。但是十一之后下降，在这种情况下我觉得如果可以抓住机遇，对房地产开发企业来说是一个飞速发展的一个好的时期，我也希望真正可以抓住机遇的开发企业在这次转型和调整的过程中可以融合政策的发展，融合国家的政策的需求，可以取得更大的发展。

【贾玉鹏】2008年已经来到了，一会儿每个企业、个人、包括楼盘都会拿到自己应得的奖项，我们拿到这个奖项的时候，一定要重视这个荣誉，重视这个奖项，同时房地产开发企业在2008年住房保障是一个主导的一个思路，每一个开发商应该拿出自己的责任和义务为北京的发展，为整个民生和住房保障体系做出自己应做的贡献。我们也是不断的学习和不断的进步，我也希望我们明天地产和大家一起共同的努力，建设一个美好的北京的家园，同时我也希望所有的开发商在2008年可以取得一个丰厚的回报，谢谢大家！

【主持人】谢谢贾先生，我们今天的活动也得到了深圳市华语传媒的大力协作，下面我们掌声有请华语传媒的营运管理有限公司董事长周柳焰小姐致词！

华语传媒营运管理有限公司董事长 周柳焰

【周柳焰】尊敬的各位来宾、女士们、先生们下午好！很高兴能参加北京最大的平面媒体京华时报举办的这个颁奖典礼，华语传媒是目前中国最具影响力的新媒体之一，作为国内领先的电梯平面媒体运营商，我们已经在深圳、北京、上海、广州、杭州等40多个城市建立了电梯媒体投放网络，目前在国内写字楼、高档住宅上占有绝对的优势，已成为高端品牌最新的推广平台。

【周柳焰】作为一个新兴媒体，华语的理念是做最亲近的媒体，要最亲切的阅读，我们希望把信息以最亲切的方式传递给读者，从页面投放组合、平面、文案和设计提供亲切的界面，并在此基础上对广告客户提供友好的、可持续的推荐、推广平台，实现生活价值和商业机制的有机结合，充分互动和价值升华。

【周柳焰】举例来说我们在电梯里看到的是有用的生活信息油画是优雅的、柔和的平面和健康设计。作为国内第二大平面媒体的运营商，亲切是我们华语在媒体立足的独特细节和核心竞争力华语传媒和京华时报一样，都有着良好的资本结构，系统的专业人才，丰富的行业和客户资源，富于竞争力的模式和市场空间。我们未来希望培养给人这样的信息阅读方式，早上出门第一眼看到的就是华语传媒，走出家门从信报箱取出的就是京华时报，到办公室打开电脑上的就是京华网，我相信不久的将来这必将成为北京一道亮丽的风景线，最后祝愿各位享受荣誉，感受思想成果，享受主办方提供的丰富的晚宴，渡过一个愉快的周末，谢谢大家！

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