温州一小区1楼住户挖地三尺 140平变210平米

在房价昂贵的温州市区，有几个住在1楼的住户想着想着就动起了“歪脑筋”：向地下进军，“挖地三尺”。这样自己1层的房子就变成了跃层，太划算了！

挖了以后房子面积增加了几乎一半

凯裕花园南区位于温州市区西面，共12幢住宅楼，每栋楼有11层高。住户们反映，自从2006年9月份交付使用后，就陆续有1楼的住户装修时开挖地面了。

2栋1楼的张先生家是最早开挖的住户之一。张先生觉得1楼房子有4.5米高，如果能再向地下拓展一些的话，就可以隔成两层，变成跃层的房子了。

他计算了一下，原地面与地下车库顶部有1.2米的距离，那样根据房间的构造，向下拓展0.3米到0.8米应该没问题。

2007年初，张先生请人挖开水泥地面，开始施工。施工中为了保证进出通畅，还割断了户外阳台下方的钢筋混凝土横梁。

如今张先生家室内的地面比室外要低很多。从外面进客厅，要往下走一个台阶，台阶竟高达1米左右。客厅只有1层，但房间是隔为2层的。从客厅上跃层，要走一道楼梯。

这样一来，原本140平方米左右的房子，面积增加了几乎一半。据了解，凯裕花园南区的房子开盘价在8500元/平方米左右，现在已经涨到了12000元/平方米以上。能增加这么多的面积，实在太“划算”了。

这么好的事情，又有人做了榜样，其他1楼的住户自然是争先恐后。

开挖地面弄得住户间的关系很不好

金先生住在张先生楼上。本月初，他发现客厅的地面和墙上出现了几条又细又长的裂缝。“这肯定是1楼擅挖地面，切断了大楼横梁引起的。”金先生又气愤，又担心。

其他只要楼下有人在挖地面的住户，同样处在这样的担心之中。楼上的住户多次劝阻，但1楼的住户有的停工了，有的还是照挖。于是他们只好反映到了物业。

凯裕花园物业办公室的负责人说，他们后来也去劝阻，但因为没有执法权，没什么效果。1楼仍在施工的住户都说没事的，他们也是大楼的住户，不会做威胁大楼安全的事。

张先生干脆拿出一份盖有温州市建筑设计院研究院技术专用章的申请报告，报告里确认了这样的修改行为对楼的结构安全性不会造成影响。

双方就这样僵持着。楼上的住户之后又闹到了媒体和房管等部门。

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