京去年出让土地815万平方米 朝阳顺义供地最多

2007年北京市共完成土地出让90宗(有6宗土地在2008年1月成交)，供应面积814.6万平方米，规划建筑面积1274万平方米，其中出让住宅及含住宅项目用地的有57宗，住宅用地实际成交总价比总起始竞价超出64.1%。

根据北京市土地整理储备中心的数据统计显示，2007年北京共供应土地90宗，住宅及含住宅项目用地的有57宗，其他公建、金融、工业等用地33宗。全部土地总起始竞价284.4亿元，实际成交总价442.5亿元，超出总起始竞价158.1亿元，超额55.6%。在出让的90宗土地中，44宗为招标出让，其余46宗为挂牌出让。

2007年北京住宅用地成交面积共计688.7万平方米，规划建筑面积达到1028万平方米，总起始竞价为213.3亿元，实际成交总价350亿元，超过起始竞价136.7亿元，超额64.1%。出让的57宗住宅用地中，35宗为招标出让，其余22宗为挂牌出让。有16宗住宅用地成交价比起始竞价高出1倍，有数宗地的成交价甚至接近起始竞价的3倍。在2007年出让的住宅用地中，朝阳区来广营乡清河营村住宅及配套用地面积最大，为43.2万平方米，规划建筑面积57.7万平方米，起始竞价16.7亿元，实际成交价27.1亿元，由北京国华置业有限公司竞得。

从住宅供地的区域分布来看，供地块数最多的是朝阳和顺义，各有8块土地出让，丰台有6块，海淀和通州各5块，东城、西城、崇文、宣武没有土地供应。土地供应面积最大的是朝阳，约为165.8万平方米，其次为通州，约为91.1万平方米。“今年北京市将继续加大住宅用地的供应力度，预计供应土地面积将比去年增加1／8，达到1800公顷，其中保障性住房及中小户型中低价位住宅供应量将占70%。”北京市国土局局长安家盛日前接受记者采访时表示。

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