房价是否下降待观察 拐点只是开发商营销策略
2007年岁末，“拐点”说再度兴起，与民生息息相关的房地产市场注定在纷争与喧嚣中前行。尽管房价并未如人所愿立竿见影般地下降，但是，人们已经朦胧地感觉到，在密集的宏观调控背景下，房地产业正面临着分化、调整，站在了新的政策环境的十字路口。
“拐点”其实只是开发商的一种营销策略
细心的人发现，自从2003年全国性房价上涨以来，每当房地产市场出现风吹草动，“拐点”说就会出现，之后在坚硬的房价前烟消云散。2007年岁末“拐点”说影响最大，呼应最多。
对于“拐点”一说，长城金融研究所所长、北京大学中国经济研究中心兼职教授徐滇庆直接给予了否定。日前，徐滇庆在天津说，当前深圳、广州等地的房价出现一定幅度的下降，有人认为这是房市出现了“拐点”，其实这只是开发商的一种营销策略。他说，房价和其他物价一样，有涨有落，房价变化也有其内在的规律。在讨论房价时，要看整个房价的趋势，拿房地产商开出的楼价来讨论问题没有意义。
责任编辑/guoke.bj
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