业内人士：北京两限房弃购滞销情况不可能出现

全国首个两限房——广州保利西子湾项目开盘滞销的消息，引起了各地两限房上市前景的猜测。业内人士昨日接受记者采访时表示，北京不可能出现两限房弃购滞销情况。

据广州当地媒体昨日报道，保利西子湾项目近日公开销售遇冷，当日出售的843套中有百余套遭到中签者弃购。由于失去价格优势，该项目可能降价销售。 【延伸阅读：广州楼市再掀“低价潮”“限价房”很可能降价】

虽然北京市的首个两限房项目——西三旗旗胜家园由于两限房销售管理办法还未正式出台而迟迟没有开始销售，但由于今年1月传出两限房销售办法即将出台的消息，该项目已经引起购房者的关注。据有关负责人透露的购买条件细节，相比于广州的购买门槛，北京市对于购买人群的限制更为严格，而且还要拿出部分房源照顾回迁、危改、奥运工程搬迁等群体，因此业内人士预计，普通中低收入购房者很难申请到首批两限房。 【延伸阅读：中国首批限价房广州开卖 100多套被弃原因何在】

此外，记者采访了西三旗地区几家地产中介公司，工作人员告诉记者，周边的房屋销售价格也并未因两限房即将入市而降低。据“链家地产”统计资料分析，目前西三旗区域上奥世纪中心、富力桃园等新近开盘的项目均价在1.1万到1.4万元之间，而旗胜家园的销售均价定为每平方米6350元，两限房的价格优势依然明显。不过记者从相关论坛的留言以及采访中得知，正因为预期到两限房销售将极其火爆，大多数普通中低收入的购房者并不对购买两限房抱有太大希望。 【延伸阅读：冯海宁：如何解读全国首个限价房“弃购”现象】

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