美国：52%的首次购房者年龄在31岁

“还是租房实惠，既方便，又省钱。”刚结婚不久的美国小伙子安东尼跟人聊起租房的好处来，滔滔不绝。安东尼从大学毕业才三年，现在首都华盛顿市内一家公司上班。妻子劳拉在美洲银行工作。夫妇俩在距市区不远的一幢高档公寓租了一套140平方米左右的两居室，每月租金在2500美元左右，不包括水电费。房子的客厅非常大，阳台也很宽阔，整体上布置得温馨、舒适。“在华盛顿地区买套像样点的房子少说也要五六十万美元，而且位置还很偏。”安东尼告诉《环球时报》记者，虽然两人的年收入有十几万美元，但还是觉得租房的经济压力小很多。此外，租房的灵活性大，合同一年一签，“不喜欢了就走人”。

在记者认识的美国年轻朋友中，像安东尼夫妇这样热衷租房的人不在少数。许多年轻人从上大学起就养成在外租房的习惯，毕业后也往往不愿与父母一起住，在经济不宽裕和追求自由的情况下，租房已成为流行的时尚。

不过，仍有一些年轻人坚持买房。记者发现，他们大致分为三类：一是外国移民，购买房产能够使他们获得安定感，赢得社会尊重；二是收入较高、较稳定的中产阶级；三是一些秉持传统观念的美国人，他们把拥有房产看作个人最大的财富。“贷款买房有什么不好？有自己的房子让我感到独立。”今年即将从乔治·华盛顿大学毕业的国际关系专业研究生杰西卡笑着告诉记者。

根据美国劳工统计局最新调查报告，在美国，52%的首次购房者年龄在31岁，而美国人平均21岁工作，26岁结婚。也就是说，超过一半的美国人选择在工作10年、结婚5年以后才买房子。美国年轻人买房，大多不指望父母。他们首先想到的就是去银行贷款。美国的住房贷款非常发达，据全美住房担保协会统计，全美有70%的房屋是贷款购买的，其中有大约40%是零首付。

拥有一套自己的住房是每一个中国老百姓的愿望和梦想。但不断走高的商品房价格却让不少普通买房者望而却步。究竟如何看待和解决这一问题，站在不同的角度会有完全不同的想法。比如有权威人士最近提出：我国房地产市场发展方向应该是"30%的人买房，70%的人租房"，即要想让多数人都买得起住房的想法是不现实的。从收集和采访的情况看，多数人认为买房比租房好。听听来自各方的观点，也许有助于决策者对政策的调整。

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