万科三季度净利润2.49亿 预计今年可达43-53亿

日前万科（000002）发布今年前三季度业绩报告。该报告称，今年第三季度万科实现净利润2.49亿元，按年增长36.16%。同时其还对今年全年利润进行预测，预计万科2007年将实现净利润43亿-53亿元。

据了解，1-9月份，万科累计实现销售面积441.6万平米，销售收入367.9亿元，已超过去年全年水平，分别比去年同期增长113.4%和181.5%。从销售均价上来看，万科1-9月的销售均价已达到8330元/平方米，较2006年全年的6577元/平方米均价有明显提升。销售价格的上涨和明显的规模化优势使公司能够继续保持高速增长，预计全年销售规模增长可达到100%左右。

目前，万科是A股市场流通市值最大的地产公司，虽然公告显示1至9月份每股收益只有0.29元，比去年同期下降15.2%，但这主要是由于去年以来公司实施了资本公积金转增股本方案，使公司股份增加50%，加上2006年底和2007年8月公司两次定向增发，使得总股份增加了73.1%。其实，从公司主营业务收入和净利润来看，公司继续保持增长态势，前三季度实现营业收入141.7亿元，实现净利润19.2亿元，分别较去年同期增长66.6%和31.9%。

同时，公司还发布了2007年全年净利润较去年预增100%—150%的公告。2006年，公司净利润为21.55亿元，以此测算，公司2007年净利润将达到43.1亿元—53.88亿元，全面摊薄后的每股收益约为0.63元—0.78元，看来，公司大部分的利润将在第四季度体现。

今年年底前，万科广州将开售的新盘包括金沙洲的金域蓝湾和老城区的金色康苑、金色荔苑等。

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