地产巨头将组团赴台 台湾楼市寄望大陆"东风"

一个由大陆多名地产巨头组成的考查团将于近期启程赴台，考查台湾地区房地产投资市场。据悉，该考查团由香港凤凰卫视主席刘长乐带队，参加的房企巨头包括SOHO中国主席潘石屹、碧桂园董事长杨国强、万通集团主席冯仑、合生创展主席朱孟依、世纪朝阳地产董事长曾伟以及富力地产董事长李思廉等。考察团将在台湾停留约一周时间。  【延伸阅读:万科等六地产巨头争发公司债 融资规模将超150亿】

按照原计划，该考查团启程赴台时间为下周一(25日)，但在昨天晚些时候，刘长乐通知相关企业人士，因某些原因，启程时间调整为3月后期。“此行是大陆地产商首次在相关政府部门组织下赴台考查，并为两岸地产市场互通寻找机会。”上述成员中的一位地产大鳄表示。  【延伸阅读：内地香港冰火两重天 地产中介揭秘"丛林法则" 】

对于此行的具体背景，台湾地区一市场人士介绍，随着去年大陆购房团入台湾选房置业的趋势已经初显，台湾楼市参与者开始寄希望借大陆投资市场的东风拉长台湾楼市“人气”，创造新的市场增长动力。近期，台湾相关部门更密集研究放宽大陆居民到台投资不动产的政策，在税收、信贷等方面进一步降低门槛。“全案已接近成熟阶段。”相关人士表示。

具体拟实行的方案包括，大陆资金在台湾地区购买不动产可向当地银行贷款，最高融资成数原则不超过五成；取消大陆人士去台购买不动产需交代资金来源限制，大幅简化审议流程，以活络楼市投资环境。但也有相关人员表示，大陆人士在台置业属于在台无住所人士，金融机构需特别强化风险控管。  【延伸阅读:“限外”堵“汇路” 内地房企境外融资陷低潮】

此次大陆地产商组团赴台，正是这一背景下组织的交流活动之一。“但是，在企业赴台投资房地产部分，由于大陆仍未开放大陆企业到台湾投资，目前无法全面开放至商业不动产。”台湾相关评论人员称。

对于此次赴台考查，上述赴台企业某高层并不认为是应景之作。“企业行为总是为了逐利，在两岸市场交流日益密切的情况下，各投资市场的互通互荣已成大势，如果有充分的投资可行性和机会，我们愿意在任何市场进行投资。”上述人士表示。