王良智：楼市疯狂 谁又在推波助澜火上浇油？

楼市的疯狂已经成为全社会广泛关注的热点话题。这种疯狂是丧失理性状态下的一种颠狂，更是不顾客观现实的一种猖狂，也是一种试图改变购房者等待观望心态的躁狂。疯狂的具体表现就是在各种场合、媒体上大肆宣扬楼市形势如何一片大好、房价如合依然坚挺、投资房产是多么的前景灿烂、房地产业是多么伟大的产业、房地产商们是多么了不起的时代英雄，等等。而对不同观点者则是横加指责与批判，被视为是开历史倒车、市场经济的拌脚石、思想保守的玩固派、不懂房地产的群盲。楼市上空战火烽飞、硝烟弥漫，疯狂的炮火声不绝于耳。这种疯狂是房地产业发展史上前所未有的。

究竟是谁在为本来就已经疯狂的楼市推波助澜、火上浇油呢？他们究竟要意欲何为？

目前，全国楼市明显正处于盘整期，一些地区房价正在趋于回归理性，全国搂市处于一种“有价无市”的僵持状态，几个月来成交量连续大幅下跌，上海、广州均已跌破万元大关，正在继续理性回落，而一些人却偏偏就要不顾客观事实，仍在高调宣扬与鼓吹楼市的火爆、房价的坚挺甚至上涨。广大购房者出于种种考虑等待观望，而一些人大力鼓吹“现在是买房的最好时机”、要“该出手时就出手”。一些业内外、海内外人士对楼市发表一点不同的看法和观点，马上就上纲上线，甚至就变成了“中国当前经济的公敌”。一些晚会小品揭露一下房地产业中存在的问题，马上就会被指责为是在“忽悠13亿观众”，并声嘶力竭地辩解“房地产行业做错了什么”？业内外人士倡导一下房地产业应当回归理性、回归科学发展、回归民生地产，就会被诬蔑为是“左倾”、“保守”甚至说成是有“文革遗风”，叫嚣着不让民声再有声，诸如此类现象的存在，可见这个行业颠狂到了多么危险的地步！

那么这些人为什么这么热衷于唱涨楼市、给本来就疯狂的楼市火上年个浇油呢？原来他们中要么是开发商、要么是为开发商提供代理策划的服务商、要么就是被开发商包下来的专家学者或房产媒体从业者，他们是楼市直接或间接利益关系人，他们的唱涨、推波助澜、火上浇油，完全是为了或大或小或多或少的既得利益，难怪会那么起劲、那么张狂！

楼市需要冷静，楼市需要理性。对楼市的评说也需要站在一个客观、公正的立场上，尊重客观现实，准确、理智、科学地表达观点，同时也要尊重不同观点、不同声音的存在，尊重不同观点者的话语权。房地产行业的“老大情节’可以休矣！只有一种声音只会加速房地产业走向更加的疯狂，进而导致整个产业的灭顶之灾！

让理性、反省、智慧的批判声当作房地产行业健康发展的清醒剂吧！

少一些颠狂、多一些理智！少一些炒作，多一些反思！少一些狂妄，多一些谦逊！只有这样，房地产业才能走出颠狂的误区，而回归理性、回归科学发展、回归民生地产！重塑行业形象，真正赢得社会尊重与认可！

我们衷心期待着、期待着这一天的早日到来！

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