李文杰:现在是买房好时机 越来越多人不再观望

房天下博客  2008-02-28 10:34

[摘要] 我说房价稳中有涨，引来很多人攻击，剪除撮低素质网民自取其辱外，看得出很多人内心都还是希望房价越低越好，这只是愿望。不过最近问我房价到底涨跌的人确实越来越多。

我说房价稳中有涨，引来很多人攻击，剪除撮低素质网民自取其辱外，看得出很多人内心都还是希望房价越低越好，这只是愿望。不过最近问我房价到底涨跌的人确实越来越多。

最近著名经济学家林毅夫和厉以宁教授都纷纷出来表态，阐明中国经济奥运后仍旧将继续维持较好的上升势头，表明虽然有外部市场经济衰退的压力，但是中国经济基本面仍旧处于长期的上升通道中，政府只需要防止这个速度过快而已。昨天还有个消息，就是白色家电行业龙头海尔即将宣布白色家电，察看过往的数据不难发现，经济的长期向好，自然带来资产价格的上涨，房地产首当其冲！

现在房价受两个因素制约：土地和购买力

购买力我们都知道是有的，而且是不断增长，除非你相信工资某一天会下降；土地我们都知道是紧缺的，而且是持续的紧缺，信贷调控开始挤出的泡沫，眼前剩下的购买力精华都是自用的，如果依照浑水摸鱼的心态诓大家说房价下调是有可能的，那肯定是受到了经济适用房和限价商品房的推出影响，拿这些来平均，仅此而已，而买房人你要问问自己能买哪个？经济适用房还是限价房？或许平均房价会回落，但是北京城区（五环内）平均房价持续上涨，买房人不要因为泄愤耽误了自己的买房时机。房价涨幅峰值已过并不是房价峰值已过，节后成交量反弹也说明越来越多的人不观望了。

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