广州买限价房或不限户籍 国土房管局考虑扩销

买限价房或不限广州户籍

国土房管局透露将根据市场实际情况调整销售标准,考虑扩大销售对象

昨日(28日)，广州市国土房管局首次表态，将根据市场实际情况调整限价房的销售标准，“不排除将来扩大销售对象范围”。业内人士分析，户籍限制将可能有限制地放开。

按照《广州市限价商品住宅销售管理办法》的规定，申购限价房需要具备四个条件，即具有广州市户籍、家庭年税前收入20万元以下(个人申购的个人年税前收入10万元以下)、达到晚婚年龄，以及首次置业。【相关阅读：年轻白领买房结婚规划 短期不做风险大的投资】

广州市国土房管局副局长、新闻发言人黄文波昨日指出，由于广州户籍人口中86.5%已经有自有产权住房，剩下的13.5%中，除了未到晚婚晚育年龄，以及有资格购买经济适用房的人群，所以当时估计购买限价房的人群不会太多。

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“由于最初制定销售管理办法以及规定销售对象等方面时，这项政策和操作都还处于摸索试验阶段，所以一开始宁愿把口收得紧一些。”黄文波指出，经过第一批限价房销售的实践，政府通过摸底对限价房的需求也有一定程度的掌握，因此，广州市会依据实际情况，对限价房的销售对象、最高销售价格标准等进行调整。“我们不排除将来扩大销售对象范围。”

黄文波还表示，目前已经有其他城市的限价房开始面向非本市户籍人口的人群销售，广州也会考虑借鉴，“而且不一定单单是户籍方面”。据了解，深圳市此前出台的限价房销售政策就对户籍问题“网开一面”，规定在深圳居住一定年限以上的非户籍人口也可购买限价房。

黄文波最后强调，限价房是一项必须“长期坚持”的住房政策，而不是历史阶段的产物。下一步，广州将继续坚持适度、灵活调控的原则发展限价房，根据房地产市场运行情况、中等收入阶层购房能力和住房需求，科学、合理地确定限价房供应规模和时序，逐渐完善成为一套城市的政策体系。

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