陈顺:万科先提价后打折 京城楼市无"拐点"迹象

中体奥林匹克花园总经理 陈顺

今天下午，由国务院发展研究中心企业所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院主办，全球华人房地产门户网站搜房网承办的“第八届中国房地产发展年会”在北京隆重举行。会后搜房网记者就业界和网友关心的“万科领跌”话题采访了中体奥林匹克花园总经理陈顺。

万科先提价后打折

陈顺谈到最近万科打折引发媒体热议“拐点”时，不无幽默的说“赵本山几年前春晚小品《卖拐》使‘拐’字变得火爆”。他承认目前北京房地产市场确实出现了引人注目的打折现象，一些楼盘甚至打到八折。中体奥林匹克花园特别派专人实地查看了万科在北京、珠江三角洲的楼盘，也确实发现有打折现象。比如它的一个四环外的项目，二层到四层打折比较狠，大概是9.1折。但是据他了解，万科楼盘打折之前曾经有一部分提高。

陈顺认为出现打折、观望的现象都很正常。其实房地产一直都存在打折现象，比如交全款一般都有折扣。只是在去年房价飞涨的情况下，较少用打折的方式达到促销的目的。他说，到底打了多少折只有开发商自己清楚。

没有看到房价“拐”下去的迹象

他认为从目前的现状看，没有看到房价“拐”下去的迹象，不存在类似股市从“牛市”到“熊市”的变化，也没有专家、政府官员、业内人士站出来说房价一定会有所下降。陈顺总结说，在刚性需求的支持下，房价不会出现大幅下降；只是像2007年那样房价疯长的时期已经过去了，2008年房价进入较为平稳的阶段。

他强调随着房价的理性回归、社会保障房机制的建立、房地产业市场秩序的整顿和规范，中国房地产业会更加健康、快速的发展。  (整理采访录音，未经采访对象审核)

实况：2008第八届中国房地产发展年会

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