中建国际雷越姝：北京市场供应数量明显大跌

中建国际发展股份有限公司副总裁雷越姝

北京市场供应数量明显大跌

2007年开年两个月，根据北京房地产交易管理网信息，北京房地产行业成交量跌入冰点。针对这一情况，中建国际发展股份有限公司副总裁雷越姝认为，市场需要从供应数量和供应价格两方面来看。目前，北京房地产行业供应数量已经达到了几年来的低谷，这一情况在未来一段时间不会有大幅的变化，而供应价格方面也不会出现太大的震荡。

她举例称，她所在的中建国际前几天在进行代理公司的招标。令她感到非常意外的是，这些北京一流的代理公司都报出了令人大跌眼镜的报价。这不能不证明，目前北京市场能够供应的项目数量已经比前几年要少多了，这样才导致了代理公司如此激烈的竞争。

我们不怕喊“狼来了”，就怕“狼真的来”

在谈到万科降价和拐点论时，雷越姝认为，万科目前只是根据其公司战略发展、在它所占比例较大的几个城市进行了价格的调整，对行业当然会带来一些影响，但并不会太巨大。她笑称，如果把拐点比喻成“狼来了”，那么，她的观点就是“不怕喊，就怕真的来”。为防止“拐点”到来，提前就必须做好准备。

2008年北京房地产行业发展关键词：拐点、限价房和金融政策

谈到2008年北京房地产行业发展的关键词，雷越姝提出：拐点、限价房和金融政策在未来的一年中将会频繁地出现在行业中。虽然认为“拐点”没有意义的评论时时跳出，但雷越姝认为，它还会在一段时间受到人们的关注。而限价房在2008年将会陆续上市，引领楼市进入新时代。另外，针对房地产企业和购房者的金融政策在2008年还会继续发挥力量。

实况：2008第八届中国房地产发展年会

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（整理采访录音，未经采访对象审核）

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