新湖升华置业於明霞：调整期品质仍是硬道理

今天下午，由国务院发展研究中心企业所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院主办，全球华人房地产门户网站搜房网承办的“第八届中国房地产发展年会”在北京隆重举行。会后搜房网记者就2008年二三线城市房地产市场走势等网友关心的热点话题采访了桐乡新湖升华置业有限公司总经理助理於明霞。

在过去的一年中以二套房贷为首的按揭贷款骤然紧缩，同时，开发贷款也再度收紧，中国证监会等国家部委对于房企IPO的审批程序也比以往更复杂，另外还有很多外资融资合同也放缓。在这种种调控政策之下，房地产市场优胜劣汰的情况十分严重。面临如此严峻的市场形式，於明霞认为作为二三线城市的地产商，首要做的还是产品的品质。依托项目品牌，打造特色的企业品牌形象，一直是新湖地产行动的准则。

於明霞认为虽然一线城市如北京、上海、广州相继出台各种调控政策，消费者的观望情绪仍然继续。然而反观嘉兴桐乡的房地产市场，一直处于比较理性平稳的状态，并且稳中有升。所以对于政府的宏观调控，在二三线城市的房产市场表现并不明显。

在谈到万科降价时，於明霞认为，万科目前只是根据其公司战略发展在它所占比例较大的几个城市进行了价格的调整，对行业当然会带来一些影响，但并不会太巨大。(整理采访录音，未经采访对象审核)

实况：2008第八届中国房地产发展年会

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