两会聚焦：中等收入群体住房问题怎么解决？

作为重庆城建控股第一市政公司路面处农民工班长，康厚明与工友们铺设完一条新路后，常常望着路边冒起的高楼遐想——能有一套属于自己的房子该多好。昨上午，作为全国人大代表的他，在北京驻地接受记者采访时说：“我从农村出来打工28年了，在城里买套房子，对我来说仍是一个遥远的梦。”（重庆商报） 【相关新闻：农民工人大代表康厚明：打工28年仍买不起房】

事实上，有这种感觉的不只是康厚明一个人，昨天搜房网的调查结果显示，即使在假设有3~6万元年收入的情况下，也有83.14%的人认为自己不可能拥有自己的房子

而在前天一权威媒体所做的调查也对此有同样的佐证：只有7.8%的人认为，按照目前房价的上涨速度，中等收入人群5年之内能买得起房；24.9%的人把预期目标定在10年之内；29.1%的人把买房计划推迟到“20年之内”；还有37.1%的人选择了“一辈子都买不起”。!(青年报) 【相关新闻：民调显示:中等收入人群可能"一辈子买不起房"】

对于怎样解决这部分人的住房问题，广大的公众将期盼的目光投向中等收入家庭住房保障政策的出台，在参加投票的15272人中，有近半认为，2月18号所出台的北京市限价房购买和管理相关政策试行办法其实很难起到什么作用，有33.73%的人认为只能解决一小部分中等收入群体的住房问题。

专家也认为当前的限价房政策不能彻底解决问题。“画饼充饥！”社科院金融研究所金融发展与金融制度室主任易宪容这么说。他表示，2008年政府计划为限价房和经济适用房花费1530亿元，2007年住房销售总额是27000亿元，只占房屋需求的5%~6%。“80%以上的中低收入居民去竞争20%的保障性住房，可能解决吗？”（青年报）【相关新闻：老百姓买房越来越买不起 抑制房价得动真碰硬】

在不断高涨的住房压力下，很多公众都呼吁政府最好增加限价房的数量（３５％）、减低经适房和限价房的门槛（６５％）。

政府部门对于这个问题也正不断的进行探索中，根据中国房地产报的消息称，现在包括北京在内的多个城市正在研究一种“经济租用房”方案，以期帮助中等收入家庭（也就是我们俗称的“夹心层”）解决住房问题。但关于这一新的住房保障产品，建设部的智囊团与外部的各种研究机构也都众说纷纭。在一些业内人士看来，这或许是使保障不力而民怨沸腾的地产行业走出近年来周期性调控怪圈的一个绝好契机。【相关新闻：为解决创业青年住房 将发展一批政策性租赁房】

在搜房的业主论坛上，网友“抒咏”也表示：年轻人在创业时可以租房为主，超过自己承受能力去购买房子不是安居，反而不安居。——很符合实情。因为一幢房子透支了大好年华的很多发展机遇和机会，确实得不偿失……

但也有人认为，“经济租用房是笑话，只能助推房价上涨”（中国社会科学院工业经济研究所投资与市场研究室主任、研究员曹建海）、“不符合中国国情”（业内人士贾卧龙）。

就在昨天（3月3日），北京市建委主任隋振江做客北京城市服务管理广播时称，全市考虑要发展一批政策性租赁住房，以解决30周岁以下的单身家庭特别是创业青年的住房问题。隋振江表示，今年将考虑把廉租房保障对象扩大到低收入家庭。“具体扩租的政策，包括租金的计算方法、租金的缴纳水平和收入水平怎么挂钩、货币补贴怎么挂钩、实物配租是什么方式等相应政策都将于年内出台，届时，‘夹心层’住房困难户都将纳入廉租房保障范围。”【相关新闻：为解决创业青年住房 将发展一批政策性租赁房】

隋振江说，现在全市考虑发展一批租赁性住房，作为过渡性住房，等年轻人经过创业，有了经济积累，就可买有自己产权的住房。对于这个“30岁”的标准有没有可能降一两岁，他表示相关部门会在听取群众意见之后进行评估。（北京日报）

正值“两会”，住房保障这一目前老百姓所关注的话题，也成为了代表委员们最为关注的民生话题之一，来自不同领域的人大代表纷纷结合自身经历和立场提出了自己的看法和解决建议。

“调整房价，首先要分流购房者。”正在北京参加全国“两会”的全国政协委员、上海政协副主席周汉民在昨日接受早报记者采访时表示，大可不必千军万马都走购房的路线，“刚刚毕业的年轻人可以先租房；经济不宽裕的市民可以购买经济适用房；有一定经济基础的白领可以根据自己的需要购买符合自己经济实力的小房型。”（东方早报）

“在住房问题上，一定要实事求是！”昨天，在上海代表团驻地，全国人大代表、上海复地集团主席郭广昌表示，政府应该做的是让那些真正住不起房子的老百姓住上房，所以，他主张目前政府应该大力发展廉租房，同时，老百姓也不要把期望值定得太高，很难要求一下就做到让所有人都买得起房子。

郭广昌代表说，从全世界来看，由政府出面保障低收入者住房是普遍的，我国过去也做了，但是，“我不赞同中低收入房建在非常好的地段，100多平方米一套，还要人家买。”郭广昌说。对此，郭广昌进一步建议并解释说，目前应该首先解决让所有人能有房子住，而不是非得要求房子的所有权是他们的。而即便是买房也不要一窝蜂，“有条件的可以买好的，没条件的买差点的，一步步来。”而对于由房地产商来建设中低价房和经济适用房，郭广昌坦言，根据他的感受，包括他在内任何一个发展商都是很愿意的，因为没风险。“开发商品房，高利润高风险，造经济适用房低利润低风险。”郭广昌说。

相关新闻：申请通州保障房 周五领取审核表

从昨天（3月3日）开始，通州区准备申请经济适用房、廉租房等保障性住房的居民就可到街道、乡镇填写低收入调查表。本周五起，符合条件的居民就可开始换取正式的审核表了。

据通州区建委相关负责人介绍，昨天各街道、乡镇开始发放的是低收入调查表，准备申请经适房、廉租房的居民填好表后还要拿到单位盖章。

据悉，《通州区经济适用住房及廉租住房准入标准》规定，申购经济适用房家庭，3人户年收入须在3.62万元以下；廉租房家庭年收入5520元以下，即每月人均收入460元。此外，申请人还必须取得通州区城镇户籍满3年，且年满18周岁；单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。