什么样的楼盘购房比租房值 专家教你如何投资

什么样的楼盘购房比租房值

“从紧货币政策”的实施，无疑会加大贷款购房者的购房成本。在此背景下，租房成为了不少原本打算购房的消费者的新选择。但统计数据显示，目前，很多地段好、交通便利楼盘的租金都在春节后有不同程度的上涨。面对这样的局面，到底是买房还是租房又成为困扰不少购房者的问题。那么，现阶段，什么样的楼盘购房比租房值呢？且来听听专业人士的分析吧。

中心地带租金较高的房产买比租值

理由：这样的房产一般都在北京繁华的商业中心，小区环境好，建成年代比较近，楼盘品质好且附近交通极为便利。

小面积、小户型房产买比租值

理由：小面积、小户型房产总价一般不高，每月的按揭月还款只比月租金略高。此外，目前物价都有所上涨，CPI处于高位，租金仍会有上涨可能。

北京部分楼盘月租及月还贷对比表

楼盘 所在片区 面积 目前楼盘成交均价 月租金 若采取7成20年的贷款方式 若采取7成30年的贷款方式(平方米) (元/每平方米) (元)(利率6.66%)每月还款额(元)(利率6.66%)每月还款额(元)

和乔丽致 国贸 126 24000 13500 14384.09 12242.81

金地国际 大望路 112 26500 12000 14117.71 12016.10

华贸中心 大望路 65 25000 8000 7729.54 6578.89

文慧园 索家坟 40 18000 3000 3424.78 2914.96

西罗园南里 西罗园 36.2 11000 1400 1894.09 1612.13

鹿鸣苑 亦庄 50 11000 1800 2616.15 2226.70

注：二手楼盘的月还款额是以评估价为标准进行计算，而非市场实际成交价。

(以上数据由北京中原三级市场研究部提供，仅供参考)

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