万科2月销售面积与销售金额同比大增52%与71%
万科披露2月销售数据，销售面积与销售金额分别达到19.6万平米与15.7亿元，与去年同期相比分别增长51.94%与70.65%。同时销售单价与1月相比继续保持稳定，为8010元/平米。这一增速超出我的预期：2月份由于天数少及春节的关系，通常是全年销售最淡的月份；今年2月一线城市房地产市场观望情绪浓重，销售面积均呈现大幅萎缩，也即今年的淡季格外的淡；以万科历年公布的销售数据来看，2月份的销售面积基本没有超过1月份销售面积的7成，而今年2月万科的销售面积占到了1月份销售面积的85%。
我们认为万科2月份销售业绩超出我们预期，说明降价刺激销售的策略有效。而市场对降价销售有反应，说明市场尚没有形成降价刺激观望，以至降价无助于刺激销售的恶性循环。同时也说明说明市场的潜在需求仍然旺盛。购房需求并没有消失，而是变得更加理性。行业的买卖双方同时趋于理性，无疑将更利于行业的健康发展。
至于市场普遍担心的是否未来有更多的房地产企业仿效万科进入降价销售的行列，从而形成房价将进一步降低的预期，并导致降价销售策略失灵，我们认为尚值得观察。基于对中国房地产行业仍处在一个较长上升周期的判断，我们认为这种情形发生的可能并不大。而万科的销售资金的顺利回笼，至少可以使万科大大增强利用行业的调整之机，实现对行业内其他企业的战略整合的能力。
责任编辑/wangwei.bj
地产资讯，更多精彩在首页
| · 美女晒32平老房变身记!(组图) |  |
搜房综合整 | |
| · 网友自白:5.5万两居扮出简约风 | |
搜房网综合 | |
| · 赵本山小姨子性感家居写真曝光 | |
中新网社区 | |
| --------------------------------------------------- | |||
| · 世界十大迷人新奇的建筑（图） | |
网易探索 | |
| · 刘嘉玲撇下梁朝伟半夜逛街(图） | |
搜房网综合 | |
| · 20条禁忌风水原来就在身边(图) | |
搜房网综合 | |
| --------------------------------------------------- | |||
| · 居室壁纸选购法则客厅恬淡为主 | |
太平洋女性 | |
| · 成龙周星驰 明星都爱当“地主” | |
四川在线- | |
| · 周迅庆生烟花引发橘郡别墅火灾 | |
搜房网综合 | |
关于万科 销售 业绩的新闻
 买房前看了不后悔：买房绝对要远离的几种 |
33436 |
 独家爆料 清纯玉女刘亦菲私密家居照（图） |
6202 |
 2900亿元提速城南发展 |
5463 |
 房贷取消优惠加速楼市进入拐点 |
4625 |
 房贷政策收紧风声频传 刺激京沪楼市成交量 |
4522 |
 北京明年底房屋信息数据化 二手房过户立等 |
4232 |
 房贷优惠现倒计时效应 二手房卖家排队抛售 |
4068 |
 部分楼市优惠政策可能年底终止 房价将小幅 |
3845 |
 楼市新政前途堪忧 |
3501 |
 10月主要城市住宅销售上涨 土地市场供需两 |
3449 |
| 四九城中不二选 | 京城首选养生住宅 | 世纪星城持续热销 |
| 西四环内公园大宅 | 望京SOHO现房发售 | 橡树湾精装公寓 |
| 购房送终身高球籍 | 幸福城特惠价2700 | 天时名苑疏阔三居 |
| 万元以下楼盘汇总 | 京高端公寓大盘点 | 11月开盘预告 |
-----------------------------------------------------
-----------------------------------------------------
-----------------------------------------------------
-----------------------------------------------------
