徐滇庆:房产商打折促销是假摔 实质是干扰宏调

●房价不仅不会下跌，还会继续上升

●股市的确曾经出现过一段高潮，但现在股市在扩容，结果股指掉下来了，大家意见很大，于是钱都涌进了房市

●2008年对于房地产商来说将非常难过

●房价打折其实是房地产商在假摔

昨日，北京大学中国经济研究中心教授徐滇庆接受晨报记者提问时说，目前楼市供求关系没有得到扭转。

对目前出现的部分房地产商打折促销，徐滇庆更是表示，这是房地产商在“假摔”，“实质是想干扰中央的宏观调控政策”。

去年末，徐滇庆曾指出，房价“拐点论”是房地产利益集团干扰中央宏观调控政策制造的谎言。徐滇庆由此成为众所关注的热点人物。

供求关系还未得到扭转

对于房价是否会下降的问题，徐滇庆表示，从目前来看，楼市的供求关系没有得到扭转。“现在房价确实太高，一般工薪阶层买不起。但现在的供求关系离供求平衡还有不少距离。”

“高房价说到底是流动性过剩的问题，也就是说市场上的钱太多了。当钱多了的时候，就会有投资增值的需求，而目前我国金融市场结构还存在不少不合理的地方。”徐滇庆还特别提到银行负利率问题，“存在银行的钱不但不能保值而且还会贬值。”

对从去年11月到今年1月楼市出现的交易量大幅度下降问题，徐滇庆认为，这一问题的原因在于银行按揭贷款放贷完成。“房地产商也清楚这个情况，因此等过了年再说。”

降价实质是力争更多贷款

自去年年底，有房地产老总喊出房价到达“拐点”的论调，并带头打折销售楼盘，而各地楼盘价格打折的消息也不断传出。

在徐滇庆看来，所谓房价打折其实是房地产商在“假摔”，“实质是想干扰中央的宏观调控政策”。

徐滇庆介绍说，不少房地产商资金链十分紧张，国家实施紧缩货币政策，这些房地产商将首当其冲。

“可以说，2008年对于房地产商来说将非常难过。”徐滇庆说，面对从紧货币政策，一些房地产商感觉到资金链要断了，因此必须力争更多的贷款才能喘过气来，“所以这些房地产商还没有疼就喊了，这就是足球上的‘假摔’。”

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