政协委员黄文仔：应利用高房价形成良性循环

“商品房价格有升有降，政府就不要管那么多了，交给市场去调节。”昨日下午，全国政协委员、星河湾地产董事长黄文仔在接受本报记者专访时说，房价高其实没关系，政府可以通过税收形成良性循环，这样对大家都有利。

责任推给开发商不公平

“现在老百姓都对房价高有意见，但把所有的问题和责任都推到发展商身上很不公平，”黄文仔认为，“发展商不可能把利润让出来，因为企业要竞争、要发展、要盈利。”

黄文仔指出，总理的《政府工作报告》已经明确提出，中低收入家庭的住房问题应该由政府解决，高收入人群的住房由市场调节。政府应当加大对限价房、经济适用房、廉租房的投入力度，把解决中低收入老百姓的住房问题列为考察领导政绩的最重要指标。

可利用高房价形成良性循环

黄文仔还提出，政府过多地干预市场不太合适，“市场有升有降，这个是自由经济，开发商赚大钱也好、赔大本也好，政府都不要管它，自生自灭才是市场”。

他说：“商品房价格高没关系，它可以赚有钱人的钱、拉动经济发展，然后由政府收取该收的税收，通过税收进行第二次分配，投资到穷人的身上，这样才能保持良性循环，这样对企业、政府、普通老百姓都有利。”他还说：“整个利润里面，政府赚大头，开发商相对而言是比较小的。”

打击消费积极性不科学

对于国家这一次的宏观调控，黄文仔认为，首当其冲的就是房地产，“政府人为地打击消费的积极性，不太科学”。他表示，目前整个国际大环境出现经济衰退的现象，因此，调控应该适当微调，不然经济弱下去之后，要让它重新启动就“不划算”了。

他还指出，温总理的《政府工作报告》里也没有提到要“打压房价”，只是说“要抑制房价过快增长”。他理解的“不要过快增长”的含义是“不是要房价马上降下去”，作为开发商，黄文仔也不赞成房价疯涨，他认为房价如果像2007年一样疯涨，到头来会出现泡沫经济，“我们也不希望看到这种情况”。

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