地产股融资大门重开 滨江房产通过证监会审批

2月29日，杭州滨江房产集团股份有限公司（简称“滨江房产”）的IPO（首次公开发行）申请通过了证监会发审委的审批。这是近5个月以来证监会发审委首次重新审批房地产企业的IPO融资申请。

几乎同时，证监会官方网站上挂出了华发股份配股申请获准的消息。市场人士纷纷认为，在货币政策紧缩的时候，股市融资大门此时的敞开更具意义。

首发配股均过审批

滨江房产招股说明书（申报稿）中的信息显示，戚金兴直接间接共持有公司58%的股权，为公司的实际控制人。该公司首发的保荐人为中信证券。此次拟发行不超过6000万股，目前开发的项目主要集中在杭州。2007年，杭州市主城区商品房销售总额为529.52亿元，滨江房产的销售总额为40.56亿元，占杭州市场份额的7.66%。

募集资金计划投入到杭州的城市之星、阳光海岸、金色蓝庭三个项目中。该公司目前的土地储备情况是拥有在建和拟建的土地权益面积100.87万平方米，权益规划建筑面积为205.45万平方米。按照公司的规划，将继续以杭州为中心，适度向北京、上海、成都等地进行拓展，近期规划首先将在以上海为中心的长三角二线城市拓展。

在滨江房产上市获批的同时，华发股份的配股申请也获准。此前，房地产企业最近的一次获准是在2007年10月，当时的合肥城建获得证监会发审委核准通过，房地产企业A股融资已有近5个月处在真空状态中。

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