全国政协委员张亚忠:100平米住宅需求市场巨大

全国政协委员、河南省政协副主席张亚忠

3月8日，以河南省政协副主席张亚忠、河南省工商联副会长王超斌、清华大学蔡继明等为代表的一行12名全国人大代表、政协委员来到位于朝阳区东四环的东区国际项目实地考察，为即将提交的提案收集素材。据悉，此次他们准备提交的提案将主要围绕“政府应该降低开发商承担的税费，进而实现降低房价的目的”。会后，搜房记者对河南政协副主席张亚忠进行了采访。

【搜房专访】

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张亚忠除了强调政府应降低对开发商的重复征收税费外，还谈到了中产阶级住房市场、住房价格和政府指导等三方面话题。

张亚忠认为，目前社会上中产阶级买不起房的问题越来越突出。这就凸现出100平方米左右普通住宅市场的巨大空间，100平方米左右普通住宅所需要的量一定比高端市场大得多，虽然在盈利空间上可能不如高端市场，但谁能抓住这块“大蛋糕”，谁一定可以取得丰硕的成果。他同时呼吁开发商要多考虑中产阶级的住房需求，开发适合市场需要的住房。

张亚忠还认为，房价上涨是多方面综合原因左右的结果，仅从建造成本方面来讲，就存在土地、原材料价格上涨，开发商承担税、费过高等问题。其中，土地和原材料方面的成本上涨趋势暂时不能得到很好的遏制，所以他就更加希望政府能够采取有力措施，在降低开发商税、费方面下功夫，进而降低开发商成本，达到降低房价的目的。

张亚忠还提出，要加强政府对开发商的指导性管理，要求开发商公布其成本、利润等，政府可以根据这些数据加强对房地产市场的指导。同时，要求开发商公布建安成本，采取有力措施，也能让普通百姓看到房价走低的希望，从而造成一定的观望气氛，降低市场上过于突出的供求矛盾。

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