SOHO中国07年度纯利19亿 尚有150亿可并购现金
SOHO(中国)(0410.HK)今日发布2007年年报,称其去年营业额为69.54亿元,比2006年激增300%;同期纯利19.66亿元,比2006年增长477%。对于该业绩,该公司董事长潘石屹昨天对《第一财经日报》透露:公司目前有150亿元人民币现金在握,正耐心寻找下一个机会。
SOHO(中国)去年取得的纯利增幅,超出去年上市招股书中预期的21%。对于快速的业务增长,潘石屹评价说,这与2007年北京房地产市场的高速增长相关。根据该公司的房地产分析报告,去年北京市场成交总额比2006年超过25%,均价首次突破1万元/平方米。
“我们已经把自己调整到最佳位置,并等待机会。”潘石屹对本报记者称。他说去年SOHO(中国)并没有大规模的囤地,现在看来,由于政府对按揭贷款控制的趋紧,以及对开发贷款控制的收紧,还有资本市场融资的困难,“房地产行业在2008年必然是‘缺钱不缺地’”。
对于今年北京房地产市场的情况,潘石屹认为,整个市场3月份将走出观望期,进入“冰火两重天”。根据该公司的分析报告,2007年北京三环以内公开出让的土地仅占整个市场出让土地的0.6%,还有99%以上都在三环外。由于受到保障性住宅的冲击,三环以外的物业必然销售受到影响,相比来看,该公司目前掌控的土地中,有100平方米都在三环以内,其中包括三里屯协议出让规划建筑面积50万平方米土地,以及通过华远集团协议受让的北京公馆、光华路SOHO2接近30万平方米的土地储备。
责任编辑/wangwei.bj
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