75折刷新京城低价开盘纪录 新盘"就低不就高"

燕郊中高档公寓的均价在5500元左右，3月6日推出夏威夷北岸最低价每平方米4100元，不到周边平均房价的8折；西南四环周边的平均房价15000元左右，3月8日开盘的大成时代中心精装修报出最低价1.12万元，相当于周边房价的75折。作为开春的第一茬儿新盘，上周是本市今年开盘最为集中的一周，75折的最低价也再次刷新了本市低价开盘的纪录。 【相关阅读：北京7成新盘二月零成交 楼市涨跌4月将定基调】

75折成功探底

3月8日上午10点左右，记者来到位于西南四环郑常庄出口西侧的大成时代中心售楼处，几百号人已经把售楼处塞得满满的，有的在看沙盘，有的在液晶显示屏前查看选房情况，还有的坐在那里边等着叫号边算账。

该项目为总面积14万平方米的综合建筑体，此次推出的393套房子主要产品为85平方米精装修服务式公寓，整体均价在13000元左右，其中有5套房子报出11200元的最低价。记者了解到，即使是13000元的均价，也比周边项目低了2000元左右，如其周边的新兴年代近期推出的价格为每平方米17000左右，设计师广场为16000元左右，万科假日风景为13800元左右。“性价比还行”，是大成时代中心吸引众多购房人的主要原因。据该项目销售员介绍，开盘当天，该项目认购了114套。【相关阅读：万科降价打乱京城楼市 开发商集体玩“迷失”】

上周另一个爆出区域最低价的项目是燕郊的夏威夷北岸，最低价4100元，均价4800元。而其周边的楼盘均价都在6000元左右。夏威夷北岸的销售员告诉记者，目前，该项目推出的900多套房子中，已定出600多套，其中不少是该公司另一项目东方夏威夷的老客户。至于该项目低价推出的原因，销售员解释说，该公司今年将有100万平方米的开发量，需要快速回收资金，低价推出实为“丢卒保车”之举。 【相关阅读：新开盘多在五环外 北京一手房回暖前景不明朗】

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