全国两会代表委员话住房 是否有拐点再看半年

1.有无拐点

打折并非意味拐点

“我们经常可以看到商场里有部分产品在打折，但我们从来就没有就此认为这类商品的价格拐点来了。”人大代表、民建上海市委副主委、上海市政府发展研究中心咨询部主任张兆安表示，近期一些房价打折的现象并不意味着拐点的到来。

张兆安表示，从楼市的供给看，受土地因素制约，楼市的供给曲线肯定是向下走。但从楼市的需求看，市场需求仍然旺盛。虽然近来房产交易量比较低，但市场的潜在需求仍然很大，一旦出现机会，这些潜在需求就会转变成实在需求，而且这种需求从长期来看将一直存在。

是否拐点再看半年

人大代表、农工党眉山总支主委夏绩恩认为，当前全国的住房价格特别是大中以上城市的住房价格，严重偏离了住房本身的价值水准。这已经不是一个单纯性的经济问题，而是越来越成为影响社会进步和发展的因素。

他说，现在房价小幅下降，最多是回调，还不能说是拐点。全国的住房价格虽然经过国家几次调控，但成效甚微。究其原因，除整个社会经济持续向上、城镇化进程加快、住房供需矛盾等因素外，也有一些地方政府在实际执行国家宏观调控政策时不到位等因素。是不是拐点，需要看半年内房价是否回升。不过，从长期来看，房价上涨是总体趋势，现在需要做的是让房价在合理幅度内上涨。宏观调控特别是房地产调控措施只能更紧，而绝不能因此放松。【延伸阅读：宏观调控下的房产金融轨迹 三年演绎“大变局”】

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