羊群效应催生亦庄工业厂房升级 迎来质变元年

“2007年必将是亦庄工业发展的元年。”5月28日，北京发改委有关人士在“2007投资北京厂房选址论坛”上如此表示。新一轮的羊群效应必将推动亦庄工业用地快速发展，奥运前后亦庄经济开发区也将会迎来新的投资浪潮。

作为本次论坛的主办方，联东U谷在亦庄经济开发区工业厂房开发中走在了他人的前列，正在挖掘出工业用地的第一桶金。国家发展改革委员会政研室刘处长在论坛上指出，亦庄处于连接京津工业和商业物流的枢纽，在整个环渤海经济开发圈中也有着举足轻重的作用。同时，世界跨国公司在中国选址过程中存在着北上的迹象，长三角和珠三角由于土地的稀缺性，限制了公司的发展，再加上北京的政治地位以及奥运会的吸引，北京成为跨国公司发展和扩大规模的首选目标。

据悉，已经有6家世界500强企业入住。一期建成30万平方米，90%已经出租，租金0.8元/平/天。联东U谷采取租售结合的方式，由于商家规模不同以及用途各异，出售的厂房价格不一。不过，据业内人士估算，每平方米不会超过10000元。

据联东集团营销策划总监赵锦明介绍，联东U谷地处北京东南工业产业带核心位置——亦庄产业新城中心，与北京经济技术开发区(亦庄)、北京市最大的物流产业园区接壤，与北京朝阳口岸相距一公里。亦庄、通州两座卫星城的建设给该区域带来了广阔的发展空间，是未来京津冀产业带的核心位置。

联东U谷是由联东集团投资25亿元人民币，国内著名策划机构和知名规划设计院共同打造的生态型、低密度、智能化，集制造、研发、中试、营销、物流、总部办公于一体的国际化新型产业园区，享受国家级开发区政策。占地1300亩，规划建筑面积120万平方米，为企业提供多功能通用标准厂房、商务花园独栋办公、个性化厂房定制以及各种生活、商务配套设施，可容纳500家以上企业发展，解决4万多人就业。与奔驰、克莱斯勒、诺基亚、通用、朗讯、拜尔、可口可乐等世界500强企业在同一区域，周边分布北京市低密度高尚住宅区，联东U谷不仅为企业提供了良好的生产生活环境，同时又为企业提供了优质的发展平台。

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