“文化与地产的革命” 世界级复合文化城落户津城

——专访绿地集团盘龙谷文化城项目总监李蓟

绿地集团盘龙谷项目总监 李蓟

认识李蓟的人都觉得他很低调，以至于很多人对他都不太熟悉，但是若提及其操盘过的项目，却几乎无人不知，"绿地集团"这一响当当的招牌在业界俨然是品质与实力的代名词。就是这样一个成功运作过诸多大盘的人，在2008年的4月，再次低调地走入人们的视线，带着绿地集团的新项目--盘龙谷，一个被称为"东方文化硅谷"的世界级复合文化城，似一枚重磅炸弹，在京津两地引爆了文化与地产的新一轮革命。

盘龙谷地处盘山西麓，规划控制面积28平方公里，总投资300亿元的巨大手笔。这里将建设150至200万平方米的文化产业设施，以"影视、音乐、艺术、传媒"为四大产业内核，建成"国际知名、亚洲第一、中国独有"的世界级复合型文化城，打造和谐发展的区域地标。它将成为世界影视创作和制作资源的集聚地，影视产业要素的聚集、交易地，都市旅游休闲娱乐的目的地；并成为世界级的影视、娱乐产业交流中心，世界优秀影片中国首映、新闻发布中心，中国重大电影电视节目年度颁奖现场；同时还将成为亚洲最大的内景拍摄基地、最富异域特色的世界风情外景拍摄基地。项目建成后，可引进1500家企业，导入6.5万人口，创造4.5万个就业机会，实现百亿级的经济规模。

如此巨大的动作引起了业内的巨大关注，应搜房网的诚恳邀约，绿地集团盘龙谷项目总监李蓟接受了记者的独家采访。

敢为天下先 文化与地产革命性结合

【记者】：李总您好，绿地集团一直以高品质的形象示人，实力雄厚，如今，又带着盘龙谷这样一个独特的项目冲入低迷的市场，"国际知名、亚洲第一、中国独有"的世界级复合型文化城让大家充满了期待。那么请问您，为什么要在目前特殊的市场环境下推出这样一个"非常规"的项目呢？打造的初衷在于什么？

【李蓟】这个项目无论是对发展商来说，还是整个业界来说都是全新的尝试。文化产业是个复杂的概念，它涵概的领域比较多，但如何很好的与房地产做个结合则是一个值得仔细研究与探索的方向。

【李蓟】在发展现代服务业的大潮中，文化产业扮演着重要角色。我们中国的文化产业已经发展了很多年，面临着一个产业基础薄弱、需求基础巨大的现状，但是近五年来，文化产业发展迅速，年均增幅17%，新兴文化产业增幅50%以上，文化消费在人们总消费支出中所占的比重逐渐增加。所以说目前我国文化产业发展处于上升期。但是目前国内的文化产业也存在着很大的问题，比如国内许多的文化产业基地，如果摄制组没有进去，也没有拍摄档期，也不是黄金旅游期时，这些地方往往会成为一座空城。如果要维持它正常的运作就必须要有政府来进行实质的补贴，对政府反而形成了经济负担。为什么这样呢？最主要是没有人气，没有人气的导入就必然是一座空城。我们希望通过盘龙谷这个项目的打造，真正改变我国文化产业的畸形业态，填补产业的空白点。

【记者】：项目建成后对当地的经济与社会发展具有什么样的意义？

【李蓟】项目建成后，可引进1500家企业，导入6.5万人口，创造4.5万个就业机会，实现百亿级的经济规模；文化产业的成熟将推动当地的社会全面发展，可能在未来50年里，比经济推动力来的更有效。

一轴+四区 东方文化硅谷落户津城

【记者】：既然您讲盘龙谷是真正的文化造城，那么预期效果是什么样的？

【李蓟】盘龙谷影视基地以影视制作、影视交易、影视经济等产业为核心；音乐基地以音乐制作为主，带动经济发展；艺术创作基地以美术创作为主，设立创作场所、美术馆、画廊，并邀请签约画家入驻；传媒总部基地则可作为国内外著名媒体机构的中国驻地；最终，盘龙谷将打造成为亚洲生态文化硅谷，世界文化产业高地。

【李蓟】盘龙谷文化城的开发建设从京津冀城市区域，乃至更大的视角着眼，以影视传媒、度假旅游为主，同时兼顾影视培训、商业娱乐和生态环境保护和优化，使各类相关团体综合协调发展。产业配套、旅游配套、商业配套、居住配套四位一体，全面提升产业发展的软体环境，形成对企业和人才的强大吸引力。搭建以文化产业为主导，与旅游产业、现代服务业为补充、良性互动的产业共生格局。空间布局分为"一轴+四区"，即：文化产业轴、文化创意区、配套服务区、艺术家聚落和人才培育基地。

【记者】：我们都知道一个普通的复合型新城对土地、资源的要求都会很高，那么盘龙谷这样一个复合型文化城的选址标准必定更为严格，为什么要选址在盘山？

【李蓟】盘山地处天津蓟县,位于京津之间，是北方少有的5A级国家风景名胜区，历史悠久。它属于天然的谷地形态，景致宜人、雅趣横生，易于营造立体化的空间布局；而且谷内山林环绕、空气清新，空气质量达到国家一级标准，翠屏湖水达到饮用标准，坐拥富足的氧气、充沛的绿色，可以让商务和生活更从容。同时盘山还蕴含着深厚的历史文脉资源，像盘山风景区、北少林、独乐寺、黄崖关长城等，我们都可以把这些元素结合到我们的文化产业链里来，更好地去推进盘龙谷这个文化城的建设。

【李蓟】而且从经济发展角度来说，现国家也大力推进三个经济发展区的建设：珠三角、长三角、环渤海经济圈。继珠三角、长三角经济圈大展活力之后，环渤海经济圈正加速崛起，有望在2010年左右，成为中国经济板块中乃至东北亚地区极具影响力的经济隆起地带。而环渤海的中心在京津冀，蓟县紧邻北京，位于环渤海1小时经济圈原点位置,正处于环渤海区域的价值谷地，占据着京津开发热点交叠处。未来的发展不可限量，所以我们选择了盘山，选择在蓟县。

特别推荐

• 更多>>