“文化与地产的革命” 世界级复合文化城落户津城

——专访绿地集团盘龙谷文化城项目总监李蓟

盘龙谷文化城项目效果图

产业集群化 文化与地产密切结合

【记者】盘龙谷这个文化城与房地产的切入点在哪里？

【李蓟】形成文化产业链条需要有产业的分工，形成了产业的分工也需要有产业的集群，形成产业集群就必然会带来产业人口的聚集。这些要素都形成了后，就必须要解决衣食住行，也就找到了房地产的切入点。

【李蓟】衣食是我们的商业体项目，衣食住行是个简单概念，可能还有休闲、旅游产业，我们会配套做一些商务酒店、旅游渡假酒店、高尔夫球场等等。我们就找到这样的切入点，这就不是原来简单意义上的所谓外景基地、内景基地这样的概念了，而是做个文化城的概念，城市运营商的概念，完全是文化城市的建设。

"本土国际化" 将东亚儒家文化做到极致

【记者】盘龙谷的打造将会集全世界之所长，那么在项目中是如何体现"国际化"这一特点的？

【李蓟】所谓的国际化有几个概念，第一是类似于好莱坞、香港的中环、上海外滩等等；还有一种国际化，就是"本土化"。像现在我们知道的中国的就是国际的。所以我们认为只要有中国特色的就可以说是国际化。我们力求在盘龙谷这个项目中能够把东亚儒家文化做到极致，我认为这就是国际化。

【李蓟】如果你复制一个好莱坞，你肯定没有竞争力，所以我们还是按照中国自己的特色，把东亚儒家文化打造进去，这也是目前推崇的最有价值的本土文化。

综合服务造就世界级复合文化新城

【记者】从国内外成功影视基地的发展案例中可以看出，成功的影视基地必须具备专业化的公共服务设施和高品质的空间环境等优良的硬件条件，以及高素质的社会消费群体和成熟的产业支撑体系等优秀的软性条件；盘龙谷这样一个定位更高的复合型文化城在这方面将会怎样去做？

【李蓟】我们将为这个城的活力发展创造一切条件。我们会考虑为文化城内部的人群引进一个24小时的大巴、班车，时间密度提高可以完全满足进出行；量身定制梦工坊精品公寓，总价合理，而且是全精装修，你只要提着包进去就可以。对于很多有梦想的年轻人而言是最有性价比的宜居居所。我们还会打造山体联排别墅，面积适中，有俱佳的风景和良好的空气。不管是产品还是价格对于目前市场是具有竞争力的，另外我们还会借鉴好莱坞的比佛利山庄，适合高端人群居住。

【李蓟】同时我们还会营造一些大型商业综合体项目，比如像国际标准的奥特莱斯，大家如果可以去感受上海的奥特莱斯项目，吸取了美式奥特莱斯的商业模式，环境与商业完美结合，非常具有购物体验式规模。我们会在盘龙谷利用自然优势打造一个北方少有奥特莱斯综合商业体，另外我们还会营造世界名品一条街、餐饮一条街、咖啡酒吧一条街等，而且要有概念的去营造，而不是简单的店面扎堆，因为这样的街在北京太多了。试想如果我们的酒吧是雨果、梵高光临过的，带有浓厚的异国情调和文化导入，人们肯定会很感兴趣。所以我们力求打造最有文化价值及内涵的产业阵容，满足更深层面的文化消费需求。我们会把文化元素注入到盘龙谷，让你感受到不一样的风情。这样你的生活不仅仅是生活更是有艺术氛围的人生新境界。

【李蓟】在满足了衣食住行后，人们就会去考虑精神食粮，我们还会有另外的资源作品满足这一需求。盘山本来就是国家旅游景区，有很多旅游景点，像现在正在复建的北少林、与承德避暑山庄齐名的静寄山庄等。乾隆皇帝曾33次到过盘山，留有"早知有盘山，何必下江南"的诗句，这足以说明此处风景旅游资源优势非常突出。围绕这些我们会打造一些国标级高尔夫球场、旅游渡假酒店、旅游商务酒店等等。这些顶级项目的打造，一方面打造旅游资源，另外也会满足了一些商务会务人员的居住、休闲的要求。

【李蓟】我们还会打造艺术家村落，里面可能会有美术馆，具有浓厚艺术氛围的美术馆，作为成名画家展示经典作品的殿堂，除此我们还有满足成长中的画家作品的展示馆，丰富展示他们的作品，为他们提供了被发掘的机会。我们围绕这个美术馆还会打造一个村落，这里成为最适合他居住的地方，又适合他工作的场所。

【李蓟】另外我们还会打造动漫基地，动漫基地在北京来说，第一比较分散，第二成本非常高，所以不利于整个行业的发展，我们会打造综合体动漫基地办公中心。我们所有住宅、文化配套也会为动漫基地做服务。这就体现了盘龙谷综合型的概念。

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