京城八成项目在打折 但多数为正常的促销活动
2007年年末,楼市“拐点论”席卷全国,房地产业内人士为此争论不休,北京、深圳等地“忽升忽降”的房价也令民众拿捏不定。链家地产联合媒体对京城100个楼盘进行了详细的调查,调查结果显示:八成项目出现打折情况,但多数仅为正常的促销手段。
京城八成项目在打折!
在所调查的100个项目中,除了后期未开盘、价格及折扣未定的项目之外,取得有效信息的项目为83个,其中区域涵盖中关村、上地、CBD、朝青、通州、望京、方庄、亦庄、万柳、燕莎等主要热点及商品房集中区域。
无折扣项目占20.5%;约有一半集中在CBD、亚运村区域;其中有3个项目准备提价,也都集中在这两个区域。剩下的79.5%的项目则均有打折情况。
其中,全款打98-99折的项目占比51.5%;打出96-97折的项目占比19.7%,主要是朝青、望京区域的公寓项目;打出95及95折以下的占总调查项目的16.7%,主要是万柳、CBD区域以大户型为主的高价项目,比如均价30000元/平米的圣世一品,均价28000元/平米的西钓鱼台嘉园,均价14000元/平米的大成时代中心(酒店式公寓);以其他方式进行促销的项目占比12.1%。
大部分属于正常打折促销手段
“链家地产”市场研发中心认为,打折作为一种促销方式,在商品房市场由来已久,而且也非常普遍,并不是因为近期市场上流传“拐点论”以后才产生打折,从以往来看,打98-99折是很正常的市场营销手段。
而通过其他方式促销的项目,例如送1年物业费或每平米优惠30-400元、送车位等;这些方式折合成现金,与98-99折是相差无几,再加上20.5%的无折扣项目,不受“拐点论”影响而改变销售策略的项目占到所调查项目的68.7%,比例近七成。
由以上调查结果可以看出,虽然去年底至今,“拐点论”一直未消除,但是实际上,市场上并没有出现普遍的降价行为。有两成的开发商在销售时甚至不采取打折让利手段;而另外八成的开发商在打折时,有大部分与以往一样,都属于正常的打折促销手段;只有一成左右的开发商,出于不同的原因做出了一定的让利。总体来看,市场没有出现普遍的降价行为,开发商对于价格坚挺的预期仍然没有改变。
| · 美女晒32平老房变身记!(组图) | 搜房综合整 | ||
| · 网友自白:5.5万两居扮出简约风 | 搜房网综合 | ||
| · 赵本山小姨子性感家居写真曝光 | 中新网社区 | ||
| --------------------------------------------------- | |||
| · 世界十大迷人新奇的建筑(图) | 网易探索 | ||
| · 刘嘉玲撇下梁朝伟半夜逛街(图) | 搜房网综合 | ||
| · 20条禁忌风水原来就在身边(图) | 搜房网综合 | ||
| --------------------------------------------------- | |||
| · 居室壁纸选购法则客厅恬淡为主 | 太平洋女性 | ||
| · 成龙周星驰 明星都爱当“地主” | 四川在线- | ||
| · 周迅庆生烟花引发橘郡别墅火灾 | 搜房网综合 | ||
买房前看了不后悔:买房绝对要远离的几种 |
17728 |
北京商品房投资重心明年转向新城 |
13271 |
政策或从明年二季度开始退出 楼市或现调整 |
6993 |
房市"抢贷潮"出现 评论者批房市犹如传销场 |
3842 |
北京明年底房屋信息数据化 二手房过户立等 |
3526 |
房贷政策收紧风声频传 刺激京沪楼市成交量 |
3427 |
部分楼市优惠政策可能年底终止 房价将小幅 |
3082 |
专家:明年GDP增速达11% 住房需求持续到201 |
2989 |
10月主要城市住宅销售上涨 土地市场供需两 |
2969 |
县级市瑞安房价直逼京沪 谁在支撑背后支撑 |
2741 |
| 四九城中不二选 | 京城首选养生住宅 | 长城国际酒店公寓 |
| 西四环内公园大宅 | 望京SOHO现房发售 | 橡树湾精装公寓 |
| 购房送终身高球籍 | 北京教育地产大全 | 京城公园地产项目 |
| 万元以下楼盘汇总 | 京高端公寓大盘点 | 11月开盘预告 |





















