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置业视点:夹心层买房不买房?且听专家怎么说

  [提要]面对商品房的诱惑,却又轻易得不到它。有一个大比例的群体正面临着这样一个尴尬的境地,比上不足,比下有余。处在这一层面的消费者,买,钱从哪里来?
 

面对商品房的诱惑,却又轻易得不到它。有一个大比例的群体正面临着这样一个尴尬的境地,比上不足,比下有余。处在这一层面的消费者,买,钱从哪里来?不买,还有别的盼头儿么?我们来听听专家的意见:

北京华运集团董事长任志强:要根据支付能力来决定是否买房。不提倡父母为子女买房,因为,那实际上是父母在为自己买房子。贷款买房确实有压力,但是欠银行的钱并不等于负债。每个人拥有的资产和负债实际上是一枚银币的两面。譬如一个人买了价值100万的房子,相当于他的资产增加了100万,那么贷款90万,就不等于欠钱了。

北京大学中国经济研究中心教授徐滇庆:规范房地产市场,多盖小户型,让购房者有更多选择。政府在解决民生住房问题上应该做到让老百姓买不起大的,买小的;买不起新的,买旧的;买不起贵的,买便宜的;买不起,租得起;租不起,白给你。

社科院财贸所住宅与房地产业研究室主任倪鹏飞:确定住房状况和收入标准,第一是要确定不同人群的收入标准。第二是确定不同住房的划分标准,搞明白到底什么是高档商品房,什么是一般商品房,什么是政策性住房。第三,政府应当直接进入货币补贴。高房价很大程度源于高地价,高地价带来的收益既然由政府获得了,就应当取之于民,用之于民。

中华全国工商业联合会房地产商会会长聂梅生:让利、减税、激活二手市场。如果要让中等收入者买得起房,首先政府就该让利,土地出让金不能那么高,否则房价很难降下来。其次应该减税,包括开发商和购房者须交纳的税,实际上是税收补贴。最后是要激活二级市场。

建设部住房保障司司长侯浙民:政府政策支持,市场化方式解决。中等收入群体、包括新职工中有很多人没有能力买房,但同时又不符合廉租房和购买经济适用房的条件。对于这类人群,政府要给予适当的帮助。目前最重要的政策一共有三个:一是加强房地产市场的宏观调控,多渠道增加中小套型商品房的供应。二是要通过政府定价、招标,对高房价地区加大限价商品房的供应规模。三是大力发展政策性租赁住房。

SOHO中国有限公司董事长潘石屹:买房要趁早,房子不会贬值。要解决中等收入阶层的住房问题,盘活二手房市场是关键,但目前二手房市场面临着两大问题:一是供应量少,这是由于许多房子的产权不清晰导致的,如果能真正做到清晰产权,房子空置率还是比较高的;二是二手房的税率太高,以致于现在好多人不愿意做二手房交易。如果能做好这两件事,二手房市场会解决一部分住房问题。

 

责任编辑/liuliwei.bj
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关于夹心层 买房 专家的新闻
广州日报/2009-08-27
  • 645家庭获购经适房资格 夹心层有望租经适房
  • 南方日报/2009-08-06
  • 房价上涨 广州拟调查"夹心层"住房状况
  • 城市快报/2009-05-07
  • 多方会诊天津夹心层买房难 盼有效措施出台
  • 武汉晚报/2009-03-10
  • 不吃不喝15年才能买房?青年盼解决住房问题
  • 大众网―齐鲁晚报/2008-11-24
  • 济南城市"夹心层"买房难 专家建议"限价房"
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