诸多楼盘打折促销 业主对"降价补偿"反应冷淡

3月1日，深圳万科第五园在售产品重新调整价格销售，均价较之前下调了近3000元/平方米。几乎与此同时，深圳万科第五园启动“琢玉行动”，提出原购买毛坯房的客户每平方米只需付300元/平方米就可以获得1500元/平方米的精装修。尽管深圳万科方面并不将此举与“补偿”挂钩，但是，却无法不引起大家这样的联想。春节前后直至现在，北京的诸多楼盘也推出打折促销的销售策略，那么北京业主的反应如何呢？

京城楼盘多数有折扣

北京这一段时间以来，打折的情况也屡见不鲜。由于整个市场销售不佳，迫于资金的压力，不少楼盘开始采用多种手段促销。到底打折楼盘的情况有多普遍，一项调查就说明了其普遍性。

日前，“链家地产”通过电话调查的方式，对目前在售的100个商品房项目进行了调查，调查这些项目的销售打折情况。在所调查的100个项目中，取得有效信息的项目为83个。打折项目占到调查项目的79.5%，这个数据表明折扣在当前的商品房市场中具有一定的普遍性。

在66个有折扣的项目中，全款打98-99折的项目为34个，占比51.5%。其中全款打出96-97折的项目有13个，占总调查项目的15.7%；主要是朝青、望京区域的公寓项目，都是前期涨价幅度非常大的项目，户型普遍比较大，总价高。打出95及95折以下的为11个，占总调查项目的13.2%；项目主要是万柳、CBD区域以大户型为主的高价项目。

通过其他方式促销的项目有8个，其中6个项目的促销方式是：送1年物业费或每平方米优惠30-400元、送车位等；这些方式折合成现金，应该是与98-99折相差无几的。

无折扣项目为17个，占比20.5%；约有一半集中在CBD、亚运村区域；其中有3个项目准备提价，也都集中在这两个区域。另外，在不打折项目中，有1/3是现房，且存量不多，并不着急卖。