楼价缩水就索赔“很天真” 近半数人表示认命
房天下 作者：张秀娟 2008-03-21 16:27
昨日搜房网头条刊登了李强的故事《京开发商偷偷售楼 业主资产缩水要求补偿》：年前的1月份，李强在北京西三旗一个著名楼盘买了一套100平方米左右的房子，本来准备之用，“买进时的价位是1.3万元/平方米”，结果买房后不到1个月，单价就掉了1000元。楼盘“私自”的消息让老业主们感到愤怒。面对损失，他们开始“闹”。
如果说北京的新房缩水还属于情况，那么在深圳，这种情况就普遍了。如果您的房子“缩水”，你会怎么办？搜房网昨天时间发起了网上调查。截至今日下午4时，共收到投票9593人次。其中，近半数的网友表示只能认命。
近半数的网友表示只能认命
调查结果显示，40.33%的网友表示，遭遇了这种情况，只能“打落了牙齿往肚子里咽”；34.25%的网友说，将“直接找到开发商，要求给予合理的补偿”；还有16.57%的网友表示“坚决退房，哪怕需要10%的违约金”。
广东深天成律师事务所律师郑绪华指出，楼市的涨跌过程中会出现这样那样的纠纷。就近期出现的几期因为楼盘缩水而索赔的现象来看，买卖双方属于市场行为，如果合同上面没有约定赔偿的话，索赔是没有依据的。当然，如果业主认为开发商或者售楼人员在买楼的过程中有误导行为，而且有足够证据的话可以提出要求。
推行“补偿”会助长
但是，如果市场面临的压力过大，如目前深圳市场上普遍缩水的情况，业主反映过于强烈，有人认为政府出于稳定社会的考虑，可能会要求开发商全面推行“补偿”，但是，这又可能会导致什么后果呢？
深圳市土地资产管理有限公司总咨询师崔元星认为，“退钱成功的话，就会助长热，这种行为应该打击而不是应该助长。如果一家补了差价，别的开发商补不补？”崔元星强调，开发商和业主都需要理性地看待这个问题。“开发商补钱非法，业主要钱更不合法。买卖双方应该随供求变化而定，这是常理”。
搜房调查显示，虽然部分资产缩水的购房者能够获得心理平衡，但更多的网友也认为这将使得消费者会更冲动，者更踊跃，扩大房产市场的泡沫，不利于房地产行业健康发展。
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