台湾一线消息 馬英九大勝 台北楼市成交量大涨

住展研发长倪子仁表示，这此选举约有20万台商返台投票，不少大陆台商和海外侨胞返乡投票兼看屋，炒热大台北区预售市场买气。根据住展杂志假日市调小组的统计，大台北区的指标建案，选后的第一天各工地出现大量的来人，23日的看屋人潮较前周日成长三成至一倍不等，有些工地出现连停车场都不够停的特殊现象。

以远雄建设位于北县林口的豪宅建案「大未来」来看，23日下午3点，来人可说是挤爆了接待中心，连位子都没得坐，停车场更是车满为患，当天来人120组、成交了20户，总计22、23两天卖出金额高达6亿元，创下开卖以来的新高成交记录。上海汤城机构总裁名演员徐枫，及威京集团总裁沈庆京，也利用返台投票之机，到「大未来」看屋。

而位于台北县新店小碧潭的景观住宅案「美河市」，22与23日两天也爆出250组看屋人潮，23日的成交户数高达50户，看屋人潮也是不少华侨及台商，由于原物料上涨，业者打算4月房价可能还要涨价一成。
以兴建豪宅闻名的中悦建设，位于桃园芦竹的「中悦新天鹅堡」、「中悦帝宝」及北县三峡的「中悦夏宫」三个豪宅建案，成交反应也是红不让，23日一天3个豪宅建案就卖出8户，总售出金额也高达3亿元。 另外，位于北市南京东路、松江路口的「新东京宅」商务套房案，也搭上选后强烈的台商买气，23日将剩下户数全数出清，演出”clean”的销售走势，成为开春以来销售速度最快的建案之一。

从选后第一天的交易情况来看，这些豪宅的成交客户中，台商及华侨几乎占了二至三成的高比率，总统大选的和平落幕，使选前观望的首购与换屋客开始回笼。此外，为因应建材等原物料成本上涨的压力，建商近期拟将房价调涨一至二成的消息曝光后，也促使民众下订的速度比选前更笃定与快速。
此次大选的确改变了台湾房市的新动向，由于多数人对选后抱持乐观预期，促使观望中的购屋者必须尽快决定，特别是当前国内外特殊的经济情势，让台湾成为国际资金流入的重点市场，精华地段住宅和商业不动产都将成为资金流入主力产品。

开放大陆人士来台购屋、加上马总统将对首次购屋者的优惠补贴政策，使购屋者预期选后的房市将明显转好，亦怕追不上房价的涨幅下，购屋者出现在工地看屋的人数开始陡加，摆脱去年第四季以来房市走缓的市况，反应转趋热络起来。

总统大选后，紧接着上档的是房市的超级黄金档期「329档」，根据住展的统计显示，光光北台湾的推案量就高达2,220亿元，是近5年来的最大量，北台湾五大区块中，台北市的推案量将有1,271亿元，是去年415亿元的3倍多，台北县的推案量为668亿元，是去年470.3亿元的1.6倍，台北市推案量1,271亿元，占总推案量2,220亿元的57%，台北县推案量668亿元，占总量的30%，显示台北县市仍是全国主力推案中的主力。
两岸三通与开放陆资、陆客来台投资房地产，加上台商的回流，台湾房市改变了以往都要靠需的窘态，这些外来的资金将成选后另一波房市荣景的新动力。选后股市开盘的第一天，营建股全面飙涨，上涨达6.73%，可看出以营建股为主轴的现阶段股市，反应出的自然是后市看好的多头走势，选后房市演出「价量齐扬」的态势将愈来愈明显。

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