陈小洪:房地产百强企业的影响已受到各方认可
房天下 2008-03-29 14:36
北京中指信息技术研究院中国房地产10研究组联席组长、国务院发展研究企业所所长陈小洪
中国房地产百强企业研究的目的，是通过对企业规模、盈利、效率、发展等的量化研究，发觉的企业群体，通过系统研究，打造中国房地产百强企业品牌。就是我们这个品牌既是帮企业的品牌，百强本生也是个品牌。提升企业的度、影响力，发挥百强企业的示范效应，推动房地产企业做大做强。
通过企业评价，鼓励企业为社会多做贡献，重视社会责任，发挥房地产业在国民经济中的支柱作用。策划代理百强的研究目的，客观的反映房地产策划代理企业的前景、综合实力。通过挖掘、营销、策划对房地产价值的提升作用，传播房地产营销成功的案例和经验，提升房地产策划代理的运作水平和服务质量，树立的房地产企业榜样，向市场推荐群体，促进房地产行业资源的优化组合。
房地产百强企业的影响现在已经受到各方面的认可，不仅房地产界，同时金融、政府等社会各界都关注，引用研究成果，媒体传播，成为评判房地产企业实力的重要标准。影响表现在，帮助百强企业赢得资本市场和资金的支持，中国农行、建行、中国银行等都对金融机构下达文件，把百强企业列为客户。美国雷曼、花旗等国际机构也积极参加成果发布，与百强企业交流，主动寻找与百强企业的深度合作。
帮助企业获得政府的支持，建设部、国资委、银监会都重视百强研究成果。帮助百强企业增加土地市场竞争力，百强企业在土地招拍挂过程中能够满足招拍挂要求的标准，获得评分，土地资源向百强企业集中。帮助百强企业提升客户的认同，购房者在购房选择中更加关注百强企业。
上面讲的是我的观点。另外我想说一下我们百强企业的研究和百强企业成果发布会，这是有密切关系的。实际上这个发布会即是我们百强研究的一个重要组成部分，也是我们百强企业研究这家机构对于百强企业服务的作用。这个服务表现在一是公布成果，第二，通过交流，我们对房地产、国民经济形势的看法，第三也是很多先进企业交流的场所。
这些百强企业为什么成功，我觉得重要一点，不管他们技术怎么样，有的好一些，有的是后来者，他们都能成功，最主要是战略的远见、创新的意识和扎扎实实的工作、管理，这是他们成功的重要原因。我在二月下旬有幸去拜访了万科公司，看了他们的住宅产业化实验基地。看了后，据他们介绍是投了很多资。但是我感觉，这是万科的实力，这也是他们的远见，因为这个事情在中国，我个人认为可能70%、80%以内将来的房地产，包括住宅、商业地都会往这个方向走。在国家政策不明朗的情况下，万科能够用实际行动来做，这是他们的战略远见，这是他们创新的表现，而且是扎实在做。
刚才我听到朱会长也讲了这个事，我希望大家都关注。根据我们过去对产业的研究，我们这两年研究产业链创新，感到要众志成城，大家推动，这才能最快的成功，使我们的企业取得更大的竞争力。
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