王德生:一线城市没理由下跌 应更注重品牌塑造
房天下 2008-03-29 18:28
上海普润房地产顾问有限公司副董事长 王德生
3月29日，“2008中国房地产百强企业研究成果发布会”在北京钓鱼台国宾馆隆重拉开帷幕，同时还召开了“第五届中国房地产百强企业家峰会”。峰会上，中国综合实力最强大的房地产企业巨头齐聚一堂，共同探讨百强企业在新形势下的发展机遇和挑战。会后，搜房网记者时间对上海普润房地产顾问有限公司副董事长王德生进行了采访。
上海楼市走势
谈到2008年楼市走势，王德生认为虽然目前发展还不是很清楚，但一线城市应该没理由下跌。购房者对市场有一定的预期，他会等待，会观望，但是楼市的成本低不下去，从这个角度上说房价跌不下去。上海的房价，可能没机会下跌，但是比较边缘的地方，还取决于供量和需求量，供应和需求。房地产市场不像家电市场，它还是区域性的，是地域性的，所以，不同的区域，不同的地域，不同的供应需求。
房产企业素质
王德生认为企业从长远来说应该具备两块能力，一块是本身的内功，技术进步，这个技术进步包括管理的优化。企业要应对一个市场的竞争，面对市场的变化，它要有一定的内功。从外部来说，要有拉动它的产业链，有新的经济增长点。房地产公司最重要的是核心竞争力，这个核心竞争力它本身有技术含量，要打造这个核心竞争力还要什么呢？要具备资源，要打造队伍。
关注品牌塑造
这么多年走过来，有一个很好的案例，就是万科，万科的品牌管理，到以后服务都相对完善，老百姓买了之后都放心的，慢慢就形成了万科的品牌。当老百姓评价品牌为“高质量，服务好”时，品牌效应就产生了。所以，房地产公司想要比较长时间的持续下去的话，必须走品牌发展道路。想过去拿一块土地就走了，那是叫项目公司，真正的作为企业，就要有品牌。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
房天下APP优惠多，速度快
