严勤：无论是冬天还是春天 “现金是王”

3月29日，“2008中国房地产百强企业研究成果发布会”在北京钓鱼台国宾馆隆重拉开帷幕，同时还召开了“第五届中国房地产百强企业家峰会”。峰会上，中国综合实力最强大的房地产企业巨头齐聚一堂，共同探讨百强企业在新形势下的发展机遇和挑战。29日下午，在峰会“政策 资本 土地” 论坛中，针对“海外资本如何对接中国房地产百强企业策略探讨”，主办方特邀请了行业内知名专家、银行高管和百强企业代表，共话资本与“百强”。

上海爱家投资(集团)有限公司总裁助理 严勤

今天非常高兴参加这个座谈，我是上海爱家投资集团有限公司总裁助理严勤，我们企业是一个全国性的房地产企业，作为上海一家本地企业，刚刚主持人提了一些相关问题，对于银行的钱是我们关注的。刚才提的问题一个是针对房地产企业的，一个是针对我们同行的，我认为两个问题都相关。

对于我们公司，我们觉得未来的发展，现在也有两派说法，有拐点论，还有认为是持续着发展。未来房地产如何发展呢？有一句话是走自己的路让别人去说。有一点是，在这个过程中企业坚持自己有特色的、有核心竞争力的东西，这是支撑我们企业发展之路的核心。作为我们爱家来讲，我们会既在比较关键的时间段，对国家的一些政策进行良性的了解，而不是矫枉过正，或者做一些非常悲观的认识。我们认为未来的发展还是非常良好的，只是在这个阶段如何结合目前的政策导向，怎么结合目前市场的发展趋势，来做良性、理性的微调。

目前我们爱家更多是在土地储备方面做一些准备，另外在现金流方面我们也要做一些准备。有人说冬天快要来了，但是我想无论是冬天还是春天，马克思说过，现金是王。我觉得房地产多做一些这方面的筹备，对于我们的发展总是好的。这是我们企业未来，或者是近阶段我们在做的准备。之外海外同行，我刚才说的，我们愿意与他们做一些接触，在这个阶段，刚才主持人也提到了，人民币在升值，美元要涌进来，我想这是个机遇，但是对于房地产企业来说也是个机会，双方来说都是机遇与挑战并存的时机。我的发言是抛砖引玉，下面听一下台上台下更多的朋友进行的探讨。

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