二套房贷政策“松动”泛滥 银行即将面临严查

央行二套房政策“松动”正在成为一种普遍现象。近日在上海、北京、广州、深圳等地随机调查了包括四大国有商业银行和深圳发展银行、中信银行、招商银行等多家股份制银行在内的部分城市支行，发现在多家银行的住房贷款发放过程中，均不同程度地存在操作层面的变通行为。 【延伸阅读：二套房贷有条件松绑刺激楼市 改善型购房者受惠】

然而，这种在具体操作层面存在的“政策松动”也正面临严格监管。有知情人士向本报透露：央行已经注意到这种情况，并且将进行严格监管。 【相关阅读：各大银行纷纷出招 二套房贷政策彻底“解冻”】

深圳发展银行北京分行内部人士对本报记者表示：“就在最近两天，刚刚收到总行的通知，要求严格执行之前的二套房贷政策，近期还要对各地分行进行严查。一个月前(二套房贷)还可以享受优惠，但现在不行了。”

建设银行深圳分行的一位不愿具名的人士也向本报表示，银行不会也不可能在政策层面做出太大的调整，只是在对二套房标准认定方面稍微有点松动，也就是放松了对二套房的审核。对此，央行4月份就会下来对深圳的二套房贷执行情况作调查。

近日，多家媒体对央行二套房政策“松动”情况进行了报道，其中多数源于建设银行发布的“人均住房面积标准”。 【相关阅读：商业银行集体否认“二套房贷”政策松动】

2007年12月11日央行颁布的《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》规定，“对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住住房贷款政策执行”。但是由于各地没有明确的“人均住房面积”数字，因此这一政策一直处于搁置状态。

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