明年东莞商品房供应量减少 保证市场供求平衡

东莞市明年的住房建设规划正式出炉。记者昨日从市城建规划局获悉，2009年，东莞市将供应630公顷的住房用地，建设总建筑面积达1070.55万平方米，为广大市民和新莞人提供11.36万套住房。其中，经济适用房和廉租房的建筑面积将超过60万平方米，包括建经济适用房28.3万平方米、3400套以及廉租房32.31万平方米、6400套。

与今年的住房供应计划相比，明年东莞住房建设总建筑面积将减少500万平方米，廉租房减建6600套、经济适用房增建100套。虽然明年商品房仍然是住房供应的重头戏，但高档住房也将减建8300套、普通商品房减建36800套。

明年比今年少建4万多套住房

为什么明年与今年相比，东莞将少建4.59万套住房，且住房用地、建筑面积均有下降？昨日，市城建规划局有关负责人表示，明年住房计划里的各项数据，主要是由人口的变化情况、市场需求和发展趋势决定的。根据目前的商品房报建情况和市场消耗量来预测，明年的商品房供应量必须减少，才能保证市场的平衡。他还透露，今后我市的商品房供应量将逐年减少。

明年廉租房比今年少建6600套

记者注意到，在2009年的住房建设规划中，将专门提供11.4公顷的用地，建设廉租房6400套。与今年正在建设的13000套廉租房相比，减少了6600套。

问及廉租房减建6600套的原因，市城建规划局有关负责人称，这主要与各镇街的农民出租房存量过剩密切相关。由于这些出租房大量存在，且租金相对低廉，建设廉租房会涉及到这部分人的利益，因此综合考虑，并结合各镇街的廉租房建设计划，确定明年将建设廉租房6400套。

本次规划还明确，廉租房的主要供应对象为新莞人，另有部分的廉租房也会面向未解决住房问题的本地居民出租，而提供给新莞人的廉租房套数、面积，约为本地居民的5倍左右。

与廉租房相比，明年将建经济适用房13公顷，3400万套，这个数据与今年相比基本持平。

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