上海楼市:3月份商品住宅平均成交价格上涨17%
[提要]3月上海一手商品住宅供应量和成交量均出现大幅飙升
3月上海一手商品住宅供应量和成交量均出现大幅飙升
楼市供应放量和高档房成交启动，使得3月上海楼市突现变热征兆。上海佑威房地产研究中心昨日发布的报告显示，3月前30天，一手商品住宅（剔除动迁配套房）的供应量环比大幅上升183%，达到108.53万平方米，成交量同时被拉升至95.83万平方米，增幅达176%。其中，商品住宅平均成交价格也上涨了17%，由2月的11043元/平方米上升至3月的12945元/平方米。
佑威的报告预计，4月份推盘的开发商也将增加，且这些上市楼盘多数位于市区，很可能进一步拉高4月的平均房价，开发商再度涨价的信心也将被强化。
佑威提供的数据显示，3月前30天均价在3万元/平方米以上的高档房源（以下称高档房）共成交了247套，是2月54套成交量的近5倍。其中，汤臣湖庭花园以37508元/平方米的均价成交了47栋别墅，御翠园七期于3月21日推出了新一批77栋别墅，至今成交7栋，平均价格达到83539元/平方米。
优质楼盘成交放量放大，高档房销售在3月底也随之启动，这表明投资性需求也随着刚性需求的释放而跟进。
佑威房地产研究中心预计，在成交量方面，由于月底是结算日，到交易中心备案的成交量会增加，而月初网上交易量会相对较少，因此4月上旬的成交量可能会有所回落，到4月中下旬才逐步回升。与3月份相比，整个4月的成交量将会有较大的涨幅，但增幅料远低于3月176%的水平。
责任编辑/guoke.bj
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