中指周报：天津市房地产交易分析（3.24-3.30）

  (3.24-3.30)天津：本周全市商品房成交价格为(7459元/㎡)，比上周↑3.49%；其中商品住宅全市成交价格为(7046元/㎡)，比上周↑2.82%.本周天津热点板块典型样本项目最新成交均价：

注：格调竹境均价尚未公布

 
一、市场综述

  本周（2008年3月24日-3月30日）天津商品住宅成交量环比上周继续上升，市场渐趋稳定，环比增幅有所放缓，成交套数为1386套，成交面积为14.09万平方米，环比上周分别增幅7.44%和2.47%。从区域交易情况来看，本周近郊四区成交量大幅上涨为整体升势贡献最大，成交量和环比增幅皆达最大，分别为4.89万平方米和37.30%；滨海市场本周有所回暖，成交量为3.81万平方米，环比涨幅16.52%；由于供给稀缺，市内六区未能继续上周的大幅上涨，本周成交量有较大下滑，成交面积为2.84万平方米，环比跌幅为13.22%；远郊五区县成交量环比降幅最大，为30.03%，成交面积仅为2.55万平方米。

  天津商品住宅本周成交均价有小幅上涨，本周成交价格涨达7046元/平方米，环比上涨2.82%。从各大区域来看，本周商品住宅均价各呈涨跌，且跌幅较小。其中，滨海四区涨幅仍为最大，价格环比涨幅有所放缓为12.09%，市内六区均价环比微增为1.71%，远郊五区县和近郊四区呈小幅跌势，环比跌幅分别为0.86%和4.94%。

二、要闻回顾

1、天津开发区大规模开建高端写字楼 三年内完工

  为缓解写字楼紧缺现状，并为承接高端现代服务业做准备，开发区将于近期启动“开发区现代服务产业区”的建设，该项目将于3年内完工。据介绍，即将开建的开发区现代服务产业区位于开发区第二大街，由核心区和拓展区两部分组成。核心区拟建现代服务业综合楼、商务办公楼、剧院、博物馆、中心广场和地下车库、地下交通体系等项目，总建筑面积约为65万平方米；拓展区计划用地10.6万平方米，规划总建筑面积约52万平方米。

2、滨海新区将与西雅图合作 苟利军会见美国客人

  天津市委常委、滨海新区管委会主任苟利军3月26日晚会见了美国大西雅图区贸促会主席斯塔福德先生及华盛顿州中国关系委员会执行主任约瑟夫•博瑞先生一行，双方就加强经济、贸易和高科技等领域的合作进行了深入探讨。

3、天津五块国有土地使用权成功出让

  3月26日，天津共有5块国有土地的使用权成功出让，其中四块在天津经济开发区，一块在天津空港物流加工区内，总出让面积达到81494.34平方米，总成交价值达到31947335.16。

4、天津增加住房保障资金 改善夹心层群众住房条件

  天津市将挖掘现有房源，拓宽低收入家庭租房渠道，今年将建设2万套租赁型经济适用住房。发挥区县作用，利用现有居民未使用的空置房源，提供给符合条件的低收入家庭。今年将建设租赁型经济适用住房，培育住房租赁市场。为进一步完善住房保障体系，培育住房租赁市场，向享受住房保障的家庭提供相对稳定的租赁房源，本着“政府引导、企业为主体、市场化运作”的原则，采取统建和出让土地配建相结合的方式建设租赁型经济适用住房。

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