房价：成也奥运，“败”也奥运

眼看着距离奥运正式召开就100多天了，眼下的人们，似乎不是在迎接着一个盛事的到来，却似乎个个都为着奥运结束后的不利影响做着准备。 更多阅读：亚运村万科星园——奥运村旁的完美居住社区

花开前，众人如赶庙会般涌来，宁愿多等上几个小时，甚至几天，来欣赏一朵名花的绽放；可一旦花开过了，急噪的人们却不等的花瓣萎蔫早就匆匆的离去。

我看房价是成也奥运，“败”也奥运。谁都不得不承认，房价的高歌猛进那是借了奥运一半的东风，以至于都似乎到了人们所说的“拐点”。 更多阅读： 北京社科院:奥运不是影响北京房价上涨主因

奥运过了，中国经济难免进入一个缓和期，股市乍冷。近期股市的不良反映，除了受美国次贷危机的影响外，我想更多的还是在于奥运的临近，对于人们的心理预期造成的负面影响造成的。 记者百度一下（baidu.com）“房贷”，找到相关网页约8,600,000篇

但是过于夸大奥运的作用也必然是不合理的。中国一直是拉动世界经济增长的强力引擎；同时美国次贷危机的出现，无论其影响是否悲观到“美国经济开始进入衰退期”，都将会影响大批的外资投资到中国，在写字楼市场上，“限外令”依然难阻外资热情，众股外资势力开始变相、绕道投资中国写字楼市场，足以说明了世界对中国这只“股票”的预期如何。

虽然短期内，会出现部分开发商降价售楼的情况，但此次“拐点”运动，也多少包含了行业洗牌的成分，借机扩大自身市场份额，并且万科高层也表示了“降价”是正常的营销手段。至于万科把那些中小开发商“拐倒”之后，万科的下一个口号是什么，那都难说。

综合各种因素，长远的来看，中国经济依然会保持高速发展，如果贫富分化受到有效的遏制，“房价”受奥运和开发商行业竞争的影响，将会有一段震荡期；但受刚性需求及国民收入增加的影响，会逐步趋向稳升态势，中间受不可预期因素影响也难免高涨、猛落。稳升趋势将延续到中国城市化的基本完成。

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