京沪供销两旺 鹏、渝、汉供销双降

北京：住宅成交量升价跌，供应比较充足

本周（3.24-3.30）北京市全市期房新批准上市1240套，面积共18.64万平方米，批准套数和面积环比上周都有大幅上涨，涨幅分别达到231%和120%。期房共成交2405套，成交面积38.03万平方米,成交套数和成交面积继续回升，环比上周分别上涨40.23%和49.33%。截至本周周日（3月30日）北京可售房屋套数和可售房屋面积分别为128160套和1847.78万平方米，环比上周分别下降0.81%和1.02%。可售住宅套数和可售住宅面积分别为71658套和984.05万平方米，环比上周分别下降0.65%和0.57%。价格方面，各区住宅期房成交均价环比上周均有不同程度下降，内城、外城、近郊和远郊四区成交均价分别下降46.84%、50.24%、23.44%和0.08%。

上海：住宅成交、可售量持续上涨

本周上海商品房成交面积为60.30万平方米，较上周上涨3.07%，商品房成交套数为6369套，较上周增长了8.82%，楼市成交回暖趋势不变，成交增长幅度有所放缓。商品住宅成交量再创新高，成交面积达到51.42万平方米，较上周上涨7.81%，住宅成交套数为4938套，较上周增长了5.00%。中国指数研究院每日监测数据显示，截至2008年3月30日晚10点，全市住宅可售面积为544.78万平方米，较3月23日可售面积上涨了0.62%，可售套数为41162套，较3月23日可售套数下降0.16%。本周末住宅可售量继续小幅上涨，虽然住宅成交量持续上涨，住宅新增供应量的更大幅度放量，使得住宅可售量连续数周保持稳定增加。价格方面，本周二环三区住宅成交均价呈现不同程度的上扬，同时拉动全市住宅成交均价上涨了7.15%，上涨为8159元/平方米。

深圳：供应成交均减少  均价止涨回跌

本周深圳市全市仅一个新盘入市，供应大幅减少。本周开盘的为宝安鸿荣源禧园4栋，共入市120套/1.76万平方米，环比分别下跌83.67%和68.35%。全市本周商品住宅成交总套数为884套，环比下跌15.89%；总成交面积为8.60万平方米，环比下跌21.59%；总成交金额10.45亿元，环比下跌23.50%。价格方面，商品住宅成交均价总体呈现止涨回跌趋势，为12150元，环比下跌2.43%。

重庆：商品房供需回落  成交均价上扬

本周重庆房地产市场共成交商品房2168套，较上周减少207套，环比降幅为8.72%；商品房成交面积20.13万平方米，较上周减少3.21万平方米，环比降幅为13.75%；商品房成交均价为4317元/平方米，与上周相比每平方米上涨了450元，环比涨幅为11.63%。供应方面，本周共有15个项目新批准上市，推出商品房面积36.47万平方米，较上周减少7.36万平方米，环比降幅为16.79%；新增商品住宅预售面积25.22万平方米，较上周减少13.07万平方米，环比降幅为34.13%。

武汉：供销双降，成交均价大幅上扬 

本周武汉商品房成交不足千套，仅为975套；成交面积为11.09万平方米，较上周环比减少了19.99％；商品房成交均价却出现较大幅度的上扬，为5167元/平方米，环比上月增加10.15％。供应方面，本周商品住房批准上市套数也仅为95套，上市面积1.59万平方米，环比上周大幅锐减93.49％。

天津：成交量和价格均持续小幅上扬

本周天津商品住宅成交量环比上周继续上升，市场渐趋稳定，环比增幅有所放缓，成交套数为1386套，成交面积为14.09万平方米，环比上周分别增幅7.44%和2.47%。商品住宅本周成交均价有小幅上涨，成交价格涨达7046元/平方米，环比上涨2.82%。

南京：住宅成交量表现下跌

本周南京住宅市场的认购量上涨，成交量较上周呈现下跌之势，一周成交量为989套，又恢复一直以来千套以下的周成交状态。本周内南京商品住宅的认购量为1440套，较上周1130套上升了27.43%；成交量为989套，比上周1220套下降了18.93%；成交面积102960平方米，较上周120173平方米下降了14.32%。

苏州：住宅成交价升量跌

苏州市区本周住宅类房源成交533套，较前一周下降207套，降幅33.62％；成交面积为60157.04平方米，较前一周下降21968.19平方米，降幅为26.75％；成交均价7565.14元/平方米，较前一周上升657.67元/平方米，升幅为9.52％。

杭州：优质楼盘推出  市场逐渐回暖

本周杭州市共成交商品房666套，环比上周上涨了58％，其主要原因是万科魅力之城和绿城丽江公寓等优质楼盘的推出刺激了本周楼市，本周成交面积为71745平方米，环比上涨50％，成交总额也环比上涨41％，其数值为9.65亿元；本周成交均价为13446元/平方米，环比有小幅下跌，跌幅度为6％。本周杭州市八大城区商品住宅共成交595套，成交面积为65639平方米，成交均价为13275元/平方米。

 本周，全国几大城市并没能够维持住上周楼市交易量普遍上升态势，表现为涨跌互现。其中北京、天津、上海商品房及商品住宅成交量继续增长，杭州作为上周楼市交易量唯一下跌城市因为万科魅力之城和绿城丽江公寓等优质楼盘的推出刺激了本周楼市，商品房成交量强势反弹。深圳、南京、苏州、武汉、重庆的商品房（或商品住宅）交易量环比上周下降明显。从节后的交易量观察，进入三月份，全国几大城市的楼市活跃度可以分为三个层次，北京、天津、上海属于楼市回暖迹象比较明朗的阶梯，深圳、、杭州、苏州属于楼市走向扑朔迷离的阶梯。南京、重庆、武汉则属于楼市回暖比较艰难的阶梯。另一方面，从供应角度看，本周北京、上海的商品房供应都有不同程度的上升，说明开发商对楼市回暖态势的认同。而深圳、重庆、武汉三地商品房供应量的回落则更加加深了当前市场的低迷状态。

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